Как получить свою долю в приватизированной квартире при наличии недееспособного наследника? Законодательство в разрезе завещания и опеки

Действительно, в соответствии с пунктом 1 статьи 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации, если к моменту смерти наследодателя его имущество находилось в совместной собственности с другими лицами, то каждый из совладельцев имеет право на долю в этом имуществе, пропорциональную его доле в праве общей собственности. Означает это, что матери останется ее доля в квартире, а равная доля останется у недееспособной сестры. Однако, если отец оставил завещание, то согласно пункту 1 статьи 1114 ГК РФ, завещатель вправе распорядиться всем своим имуществом по своему усмотрению, если только это не противоречит закону. То есть, если отец завещал вам всё своё имущество, которое было ему принадлежащим на момент его смерти, то вы обладаете правом на такое имущество, в том числе на часть собственности в квартире.

Для решения данного вопроса Вам следует обратиться в нотариальную контору для проверки и оформления завещания. В случае, если завещание оформлено в соответствии со всеми законодательными требованиями, оно является действительным наследственным документом и будет применено в порядке, предусмотренном законодательством о наследовании. В соответствии со статьей 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками по завещанию могут быть любые лица, включая супруга, родственников и иные лица, не являющиеся наследниками по закону.

В отношении наследования доли в квартире, приватизированной на нескольких собственников, соответствующее законодательство предусматривает порядок наследования такой доли, а именно, в соответствии со ст. 256 Гражданского кодекса РФ, в случае наличия нескольких собственников имущества, при наследовании наследниками пай в собственности переходит к наследникам в равных долях. Таким образом, Вы правильно рассудили, что каждому из наследников достанется 1/3 доли в квартире.

Кроме того, в соответствии со ст. 1147 Гражданского кодекса РФ имущество, которое не является предметом завещания, переходит к наследникам в соответствии со своей долей наследования. Таким образом, в случае с оставшимся имуществом Вашего отца, наследниками будут все родственники в соответствии с законодательством о наследовании.

В целях более детального и точного выяснения вопросов, связанных с завещанием и наследованием, рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на данной теме.

Указанная ситуация регулируется главой 62 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследование", а также главой 16 Жилищного кодекса Российской Федерации "Квартирное право".

Согласно статье 1148 Гражданского кодекса, наследникам оставляется доля в наследстве, пропорциональная их доле в праве на наследуемое имущество.

Согласно статье 233 Жилищного кодекса, собственники имеют право собственности на квартиру в долевой совместной собственности в равных долях, если иное не предусмотрено договором между ними.

Исходя из указанных статей, следует, что матери и недееспособной сестре останется их доля в квартире, а доля наследуемого имущества в соответствии с завещанием распределится между оставшимися наследниками пропорционально их доле в праве на это имущество. Таким образом, ваша доля в квартире составит 1/3 от отцовской доли в квартире.