Мошенничество при продаже квартиры недееспособного отца: как вернуть деньги и получить свою долю в наследстве?

Как юрист, я могу пояснить следующее:

1. Согласно изложенной Вами информации, отец был недееспособным на момент заключения доверенности на продажу квартиры и признан невменяемым по заключению областной психиконеврологической комиссии. Поэтому, продажа квартиры была признана незаконной, а сделка была отменена судом. Квартира снова переписана на отца.

2. По решению суда, отец должен был вернуть деньги своему внуку. Однако, поскольку отец умер через месяц после суда, то долг был унаследован его наследниками.

3. Вопрос о наследовании квартиры и другого имущества будет решаться в наследственном порядке. Если Ваш отец оставил завещание, то данное завещание должно быть исполнено в соответствии с законодательством. В противном случае, участники наследования разделят наследственный фонд в соответствии с законом (ст. 1149-1152 ГК РФ).

4. По поводу требований Вашего брата, связанных с выплатой долга наследодателя, следует отметить, что это зависит от того, было ли уделено ему наследство с обременением (ст. 1171 ГК РФ).

5. Что касается вернуть мои деньги в сумме 300000 рублей затраченные мною на приобретения и оформления квартиры, то Вам следует обратиться в суд и доказать свои требования по данному вопросу в соответствии со ст. 1102 ГК РФ.

6. Ответ на вопрос о Вашей доле будет зависеть от наличия завещания и законодательства о наследовании в соответствующей ситуации.

7. В целом, в данной ситуации представляется необходимости обратиться за консультацией к юристу или адвокату для получения подробной юридической помощи и индивидуального юридического сопровождения.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о смерти отца; 2. Заключение областной психиконеврологической комиссии о признании отца недееспособным в 2011 году; 3. Решение суда о незаконной сделке, которая была отменена; 4. Документы, подтверждающие внесение вами денежных средств на приобретение и оформление квартиры; 5. Завещание отца, написанное в 1988 году; 6. Дарственную отца на дом и все постройки, написанную в 1995 году.

Относительно доли наследования в квартире, если отец не оставлял завещания, то в соответствии с законом Российской Федерации о наследовании, в качестве прямых наследников первой очереди являются его дети равными долями, то есть вы и ваш брат должны получить по 1/2 квартиры. Доля вашего брата в выплате долга наследодателя зависит от условий завещания и/или договора между наследниками. Если брат не включен в завещание отца, то он не может требовать долю в выплате долга наследодателя.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться за консультацией к юристу и разобраться в ситуации более детально.

Статьи законодательства, которые могут иметь применение в данной ситуации:

1. Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Наследование по завещанию и по закону".

2. Статья 182.1 Гражданского кодекса РФ "Наследование по закону при отсутствии завещания умершего".

3. Статья 253 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения".

4. Статья 301 Гражданского кодекса РФ "Право собственности".

5. Статья 177 Гражданского процессуального кодекса РФ "Исковая давность".

6. Статья 179 Гражданского процессуального кодекса РФ "Строки для предъявления исковых заявлений".

7. Статья 223 Гражданского процессуального кодекса РФ "Доказывание в гражданском судопроизводстве".

8. Статья 244 Гражданского процессуального кодекса РФ "Правила предъявления исков в различных видах дел".