Как получить долю в наследстве без указания долей в договоре: решение спора о наследстве с тремя совладельцами квартиры

Принципиально важным является то, что доли в квартире не были указаны в приватизационном договоре. Однако в соответствии с действующим законодательством (пункт 2 статьи 256 Гражданского кодекса РФ) в случае наличия нескольких собственников одного объекта недвижимости и отсутствия договоренности об их долях, считается, что их доли равны.

Следовательно, квартира в настоящий момент содержится в совместной долевой собственности трех наследников: отца, дочери и умершей матери. После смерти матери ее доля перешла к ее наследникам по праву наследования.

Отцу было предложено заключить соглашение с дочерью по поводу раздела наследственного имущества, однако отсутствие такого соглашения не должно быть основанием для отказа в наследовании, если установлены доли наследников. Если отец уверен в своих расчетах и наследование начнется в случае отсутствия соглашения с дочерью, он имеет право принять наследство в размере своей доли. При этом он и дочь будут собственниками квартиры в равных долях - 1/2 каждый.

Для решения данного вопроса потребуется свидетельство о смерти матери и договор приватизации квартиры, в котором должно указываться наличие долей каждого из собственников. Также потребуются документы о подаче заявления на наследство со стороны отца и дочери, а также документ, подтверждающий согласие дочери на предложенное отцом распределение долей в квартире.

Гражданский кодекс РФ: статья 256 ("Долевая собственность"), статья 317 ("Добровольное прекращение договора долевого участия"), статья 1114 ("Наследование доли в долевой собственности"), статья 1229 ("Прекращение наследственного права по заявлению наследника"). Также возможно применение нормативных актов об участии в долевой собственности и наследовании в Российской Федерации.