Продажа объединенного земельного участка: обязательна ли уплата налога при владении менее 5 лет?

Согласно ст. 217 НК РФ, при продаже земельных участков, находящихся в собственности менее пяти лет, подлежит уплате налог на доход физических лиц в размере 13% от суммы дохода. Данный налог распространяется на все проданные земельные участки, включая и вновь образованный участок. Таким образом, при продаже нового земельного участка, образованного путем объединения других земельных участков, налог в размере 13% должен быть уплачен, если срок собственности на эти участки менее 5 лет.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы: 1. Документы подтверждающие право собственности на исходные земельные участки, такие как свидетельства о государственной регистрации прав. 2. Договор об объединении земельных участков. 3. Документы, подтверждающие право собственности на вновь образованный земельный участок. 4. Заявление на уплату налога, заполняется в соответствии с установленной формой и сдаётся в налоговый орган по месту нахождения имущества.

В данном случае, если вновь образованный земельный участок пребывает в собственности менее пяти лет, то необходимо уплатить налог в размере 13% от рыночной стоимости земельного участка. Это связано с тем, что в Российской Федерации существует налог на имущество физических лиц, который взимается с лиц, являющихся собственниками имущества на территории РФ. В соответствии с законодательством РФ, под земельным участком понимается участок земли с ограниченной площадью, отводимый в собственность гражданину или юридическому лицу на праве собственности. Следовательно, при продаже вновь образованного земельного участка, владельцу необходимо будет уплатить налог на имущество.

Закон "О налоге на имущество физических лиц": - Статья 7. Облагаемая база налога на земельный участок - Статья 8. Налоговый период и сроки уплаты налога на земельный участок - Статья 9. Освобождение от налога на земельный участок - Статья 10. Уменьшение налоговой базы налога на земельный участок

Закон "О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации": - Статья 30. Объекты земельных отношений - Статья 32. Земельные участки на условиях собственности - Статья 35. Право собственности на земельный участок - Статья 37. Образование и изменение земельных участков

Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": - Статья 14. Государственная регистрация прав на земельные участки

Налог на доходы физических лиц в данном случае не является применимым.