Земельные участки с разрешенным использованием под склады на продажу: ООО и физическое лицо, возможность аренды и выкупа без торгов.

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, каждый земельный участок должен иметь определенное целевое назначение, которое указывается в учредительных документах на землю. В данном случае, один из участков оформлен на ООО Сельхознаправления, возможно, как земля для сельскохозяйственного использования.

Для осуществления использования участков для складов требующих большегрузного транспорта необходимо получить соответствующее разрешение на изменение целевого назначения земельного участка. Аренда или выкуп земельных участков возможны в соответствии с законодательством Российской Федерации об аренде и об оценке земель.

Если участки, промежеванные для увеличения площади, являются неотъемлемой частью земельных участков, находящихся в собственности физического лица и ООО Сельхознаправления, то они не могут быть отдельно арендованы или выкуплены без согласия собственников указанных земельных участков. Если при аренде или выкупе соседних участков возникают проблемы со свободным доступом к земельному участку, то необходимо обратиться в суд для разрешения спора.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности на оба земельных участка;
2. Документы, подтверждающие право собственности на ООО "Сельхознаправления";
3. Правоустанавливающие документы на промежеванный участок земли;
4. Разрешение на использование земельных участков на склады техники и оборудования, требующих большегрузного транспорта (если таковые имеются);
5. Заявление на аренду или выкуп земельного участка у администрации населенного пункта.

Для решения данного вопроса возможно понадобятся также другие документы, которые могут потребоваться в зависимости от конкретных обстоятельств. Однако, перечисленный список документов является наиболее основным в данном случае.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 130, 131, 209, 215, 222, 228, 229, 232, 302, 309 и другие)
• Земельный кодекс РФ (статьи 5, 9, 36, 37, 38, 39, 43, 44, 54, 55, 60, 63, 66, 67, 69 и другие)
• Федеральный закон "Об особенностях отчуждения и аренды земельных участков, находящихся в границах населенных пунктов, осуществляемых в целях реализации инвестиционных проектов" от 01.12.2014 г. № 379-ФЗ
• Уголовный кодекс РФ (статьи 169, 170, 171, 185, 186, 199 и другие), в случае нарушения прав на земельные участки.