Участки ЗНП с разрешенным использованием для огородничества и капитальной постройки: перевод в ИЖС в 2018 году

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации при наличии участка земли с категорией "Земли населенных пунктов" и разрешенным использованием "Для огородничества" вы не можете строить капитальный дом на данном участке без соответствующего разрешения на перевод земельного участка в категорию "ИЖС". На данный момент действительно были внесены некоторые изменения в законодательство об упрощении процедуры изменения целевого назначения земельного участка, однако тем не менее, данная процедура по-прежнему является довольно сложной и требует соответствующих юридических действий. Если вы хотите перевести разрешенное использование земельного участка в ИЖС, то для начала необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который осуществляет управление землей в вашем населенном пункте, и получить информацию о процедуре и условиях перевода земельного участка в ИЖС. В дальнейшем, в соответствии с требованиями законодательства, следует разработать проектную документацию и обеспечить ее прохождение соответствующих государственных экспертиз.

Для решения данного вопроса, мне понадобятся следующие документы:

1) свидетельство на право собственности на участок; 2) документ, подтверждающий разрешенное использование участка земли; 3) Закон «О градостроительной деятельности», который устанавливает правовые основы градостроительной деятельности и регулирования использования земельного участка.

В соответствии с законодательством РФ, участок земли категории "Земли населенных пунктов" может использоваться для жилых домов, в том числе капитальных. Следовательно, при соблюдении всех градостроительных, санитарных и прочих правил, возможно строительство капитального дома на данном земельном участке.

Если указанное разрешенное использование не соответствует цели, на которую Вы намерены использовать свой участок, то в таком случае Вам необходимо перевести разрешенное использование земельного участка на целевое назначение "индивидуальное жилищное строительство". Для этого потребуется обращение в органы государственной власти с соответствующим запросом и предоставление необходимых документов.

Статьи, которые могут быть применимы для решения указанного вопроса:

1. Закон Российской Федерации от 25.10.2001 № 137-ФЗ «Об оценке воздействия на окружающую среду».

2. Земельный кодекс Российской Федерации.

3. Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об особенностях отчуждения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для реализации проектов индивидуального жилищного строительства или индивидуального жилищного домостроения».

4. Градостроительный кодекс Российской Федерации.

5. Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».