Приобретение капитального дома на земле сельхозназначения с разрешенным использованием для дачного строительства и огородничества: все, что нужно знать

Начиная с 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам регулирования градостроительной деятельности", согласно которому земли сельскохозяйственного назначения не могут использоваться для целей жилищного строительства, а также для устройства объектов индивидуального жилищного строительства и дачного строительства. Следовательно, вопрос о возможности прописки в данном случае не имеет отношения к законодательству. Перевод дома в категорию жилого необходимо осуществлять в соответствии с процедурами, установленными законодательством Российской Федерации, о том какие документы для этого нужны Вам следует уточнить у компетентных органов.

Для решения вопроса о приобретении капитального дома на земле сельхозназначения с разрешенным использованием для ведения гражданами садоводства и огородничества по документу для дачного строительства, Вам понадобятся следующие документы: 1) договор купли-продажи дома; 2) свидетельство о праве собственности на землю сельхозназначения; 3) разрешение на ведение дачного строительства; 4) акт приема-передачи дома.

Относительно изменений, которые происходят с землей по новому закону с 01.01.2019, необходимо уточнить о каком законе идет речь, так как изменения могут быть различными и зависят от конкретного закона.

Относительно перевода дома категории жилого, необходимо обратиться в соответствующие государственные органы для прохождения процедуры переквалификации дома в жилой, если это планируется. Кроме того, при прописке на данной земле необходимо учитывать разрешенное использование земли, а также требования законодательства, регулирующего прописку граждан.

Чтобы ответить на данный вопрос, нам нужно знать, какой именно закон применим к данной ситуации. Предположительно, это законодательство Российской Федерации о земле и о жилищном строительстве.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, могут включать следующие положения:

• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 7, 38, 39, 41-43 и др.);
• Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 30, 34, 38-40 и др.);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 1, 45, 52-55 и др.);
• Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан" (статьи 2, 10-12, 16 и др.);
• Постановление Правительства Российской Федерации от 6 октября 2008 года N 725 "Об утверждении Правил предоставления земельных участков на территории Российской Федерации" (статья 7 и др.).

Возможность прописаться в новом доме и перевести его категорию на жилую необходимо рассматривать с учетом конкретных условий и требований законодательства.