Аренда земельного участка на 9 лет с разрешенным использованием для сельхозпроизводства и возможностью выкупа по доступной цене

Для выкупа земельного участка необходимо связаться с арендодателем и ознакомиться с условиями договора аренды. В соответствии с законодательством Российской Федерации, арендатор имеет право на приобретение земельного участка в собственность при наличии такого условия в договоре аренды.

Стоимость выкупа земельного участка зависит от нескольких факторов, включая его площадь, местоположение, категорию земель и т.д. При этом, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, стоимость выкупа не может быть ниже рыночной стоимости земельного участка.

Рекомендуется обратиться к юристу или агенту по недвижимости для получения более детальной информации о процедуре выкупа земельного участка и рыночной стоимости.

Для решения вопроса о выкупе земельного участка в аренде необходимо собрать следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка. В этом договоре должны быть указаны срок и условия аренды, а также размер ежегодной арендной платы.

2. Заключение оценщика, установившего рыночную стоимость земельного участка. Оно может понадобиться для определения суммы выкупа.

3. Справку о наличии задолженности по уплате арендной платы. Выкуп земельного участка может быть заблокирован, если арендатор имеет задолженность по платежам.

4. Заявление на выкуп земельного участка. В этом заявлении следует указать причину и условия выкупа, а также предложить свою цену и сроки выкупа.

5. Документы, подтверждающие право аренды земельного участка (свидетельство о государственной регистрации договора аренды, платежные документы и пр.).

6. При наличии на участке зданий, сооружений или других объектов недвижимости могут потребоваться документы, подтверждающие их право собственности или права аренды (например, свидетельство о государственной регистрации права собственности на здание, договор аренды нежилого помещения).

После подачи заявления на выкуп земельного участка и предоставления всех необходимых документов, власти муниципального образования принимают решение о возможности выкупа участка и устанавливают его цену. Если все условия согласны обеим сторонам, то заключается договор на выкуп земельного участка.

Существует несколько статей законодательства, которые могут иметь отношение к данному вопросу в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Вот некоторые из них:

1. Статья 628 Гражданского кодекса РФ "Аренда земельного участка" - определяет правила аренды земельного участка, в том числе условия заключения договора аренды, его изменения и прекращения.

2. Статья 620 Гражданского кодекса РФ "Продажа земельного участка" - регулирует порядок продажи земельного участка и требования к актам органов власти, уполномоченных проводить такие продажи.

3. Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Право собственности" - устанавливает определение права собственности и его пределов, в том числе права на земельные участки.

4. Статья 39 Земельного кодекса РФ "Право собственности на землю" - регулирует право собственности на землю и порядок его приобретения.

5. Статья 40 Земельного кодекса РФ "Земля сельскохозяйственного назначения" - определяет правила использования земли, предназначенной для сельскохозяйственного производства.

6. Статья 43 Земельного кодекса РФ "Договор аренды земельного участка" - устанавливает правила заключения и исполнения договоров аренды земельного участка.

7. Статья 45 Земельного кодекса РФ "Договор купли-продажи земельного участка" - определяет порядок заключения и исполнения договоров купли-продажи земельного участка.

8. Статья 46 Земельного кодекса РФ "Наследование прав на землю и земельные участки" - регулирует правовые последствия наследования прав на землю и земельные участки.

Однако, чтобы дать конкретный ответ на данный вопрос, необходимо знать более подробную информацию о договоре аренды, органах контроля и управления земельным участком, сроках аренды и других нюансах. Поэтому, рекомендуется обратиться к юристу-специалисту по земельным вопросам для получения консультации и дальнейшей помощи в решении данного вопроса.