Материнский капитал и государственная поддержка в ипотеке, права на квартиру при разводе, условия в договоре - юридические аспекты владения квартирой

Добрый день! В данной ситуации для совершения описанных вами действий необходимо заключить соответствующее договорное соглашение между вами и вашей супругой, установив в нём все условия, о которых вы упомянули. Данное соглашение должно быть надлежащим образом оформлено и заверено уполномоченными органами (например, нотариусом) для установления юридической силы. При исполнении условий, указанных в соглашении, квартира может быть переведена на вашего ребёнка. Однако, для более точного и детального уточнения возможных нюансов и условий данной сделки, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующий перечень документов:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
2. Документы, подтверждающие наличие ипотечного кредита.
3. Соглашение или договор между вами и вашей бывшей супругой, в котором должны быть прописаны все условия по оплате ипотеки, условия, при которых супруга не может распоряжаться квартирой и условия по передаче этой квартиры сыну в будущем.
4. Свидетельство о расторжении брака.
5. Заявление в банк о приобретении статуса единоличного заемщика по ипотеке.
6. Паспорта супругов и их загранпаспорта, если они имеются.
7. Другие документы, которые могут потребоваться в процессе решения данного вопроса в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Однако, перед заключением договора или соглашения, рекомендую обратиться к юристу, который поможет в составлении документов и проверке их законности и соответствия требованиям законодательства.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 309, 450, 451, 458, 463, 500); - Закон Российской Федерации от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "О переводе жилых помещений из государственной или муниципальной собственности в жилищное общежитие или иную форму собственности" (статьи 3, 4, 5, 6); - Закон Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (статьи 224, 309, 450, 463, 547); - Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 116-ФЗ "О денежном довольствии военнослужащих и предоставлении отдельным категориям граждан гарантий по социальной защите" (статья 10).

В такой ситуации рекомендуется заключить соглашение между супругами, которое будет устанавливать все вышесказанные условия, а также определять порядок перехода прав собственности на квартиру на ребенка по достижении им 18-летнего возраста. Для этого можно обратиться к нотариусу или юристу для составления такого соглашения и его последующего нотариального удостоверения.