Как решить вопросы с квартирой при разводе: ипотека, мат капитал, доля владения и другие важные аспекты

Для того чтобы ответить на данный вопрос, необходимо обратиться к тексту брачного договора, если такой был заключен, а также к законодательству Российской Федерации о брачных отношениях и имущественных отношениях между супругами при разводе. Если такой договор не был заключен и имущественные отношения между супругами не были урегулированы, то согласно законодательству Российской Федерации каждый из супругов имеет право на равные доли в имуществе, приобретенном ими за время брака. Следовательно, отказаться от доли в квартире в пользу бывшего супруга без его согласия невозможно. Однако, в случае достижения согласия между супругами, такой вариант может быть рассмотрен. При этом необходимо учитывать возможные налоговые последствия от передачи доли в квартире.

Для решения данного вопроса Вам понадобится представить следующие документы в Банк (кредитора): 1. Свидетельство о браке; 2. Решение суда о разводе и разделе имущества (если такое было); 3. Договор купли-продажи квартиры; 4. Договор ипотеки; 5. Документы, подтверждающие оплату ипотечного кредита; 6. Свидетельство о рождении Вашего ребенка (если он является получателем материнского капитала); 7. Уведомление о возможности использования материнского капитала на улучшение жилищных условий.

Также может потребоваться юридическая консультация для составления соответствующих документов и вопрос продажи доли квартиры, если Вам необходимо такое решение.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Добровольное исполнение обязательств по обеспечению",

Статья 364 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор ипотеки",

Статья 34 Федерального закона от 20.11.1995 № 172-ФЗ "О Материнском капитале".