Покупка дома с участком за мат.капитал в районном центре: получение задатка и возврат, возможность возврата после использования мат.капитала

Если стороны пришли к соглашению и желают отменить договор купли-продажи, то это возможно, но необходимо оформить дополнительный договор об отмене предыдущего договора. При этом все уже уплаченные денежные средства, включая материнский капитал, должны быть возвращены в соответствии с условиями договора. Если же суммы не были выплачены в полном объеме, то стороны могут договориться об отсрочке выплаты или о взаимном взаимозачете. Однако, если права собственности на недвижимость уже перешли к покупателю, необходимо оформить акт перехода прав и провести регистрацию сделки в установленном порядке.

Для решения данной ситуации будут необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи, подписанный сторонами и заверенный нотариально.
2. Документы, подтверждающие перевод материнского капитала на банковский счет продавца, включая справки о поступлении средств от ПФР.
3. Копия паспорта покупателя.
4. Копия документов на земельный участок и дом, подтверждающих права собственности покупателя.
5. Копия документов на новое жилье, которое продавец собиралась приобрести весной.

На основании этих документов можно будет проанализировать условия договора купли-продажи и определить, есть ли возможность прекратить его действие и вернуть средства материнского капитала, переведенные продавцу. Обычно, в договорах купли-продажи предусматривается порядок расторжения сделки и условия возможной возвратности средств. Если такой порядок и условия не были определены, необходимо провести переговоры с покупателем или юридического специалиста для выяснения возможных вариантов решения проблемы.

Закон о гражданской защите прав, носящих личный, семейный и иные неимущественные характеристики, Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, Гражданский кодекс Российской Федерации.