Покупка участка: выплата, задержка, возможность возврата задатка | Оплата задатка и расплата продавцом | Прописывание срока и требования суммы в расписке

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, если продавец увеличил стоимость участка без предварительного согласования с покупателем и не заявлял о таком увеличении стоимости при заключении договора, то покупатель вправе требовать возврата задатка, поскольку продавец не соблюдает условия договора купли-продажи. Однако, для получения суммы задатка необходимо, чтобы покупатель сформулировал претензию в письменном виде и отправил ее продавцу. Если продавец не будет возвращать задаток, то покупатель может обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

В данном случае можно обратиться в суд с требованием о возврате задатка, так как увеличение стоимости участка со стороны продавца является изменением условий договора без согласия покупателя. При этом, следует предоставить все документы, подтверждающие факт оплаты задатка, его размер и сроки выплаты. Кроме того, необходимо учитывать условия договора и расписки, чтобы определить возможные последствия несоблюдения срока выплаты покупателем. В любом случае, конечное решение будет принимать суд на основании представленных доказательств.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 487 ГК РФ "Задаток"
• Статья 450 ГК РФ "Понятие и условия договора купли-продажи"
• Статья 406 ГК РФ "Изменение условий договора"