Узнайте о правах продавца и покупателя при продаже квартиры, рекомендации для продавцов после получения задатка и возможность выставления квартиры на продажу до окончания срока задатка

Если продавец и покупатель не заключили договор купли-продажи недвижимости, то продавец имеет право выставлять квартиру на продажу до подписания договора купли-продажи. Однако если договор купли-продажи был заключен и продавец получил задаток от покупателя, то продавец не имеет право продавать квартиру другому лицу до истечения срока, на который получен задаток, или до заключения договора купли-продажи с покупателем, если срок не установлен. В случае нарушения данного правила продавец может быть привлечен к ответственности за неисполнение обязательств по договору.

Для того, чтобы ответить на вопрос "имеют ли право продавец квартиры после получения задатка выставлять на продажу пока срок задатка не окончен", следует обратиться к договору купли-продажи, который был заключен между продавцом и покупателем. Если в договоре не было оговорено специальных условий о том, что продавец не вправе продавать квартиру другим лицам до истечения срока задатка, то продавец имеет полное право выставлять квартиру на продажу и заключать новые договоры купли-продажи со сторонними лицами. Однако, если стороны в договоре предусмотрели условие обратного характера, продавец не сможет нарушить эти условия без согласия покупателя.

Для определения деталей и условий договора купли-продажи необходимо обратиться к самому договору и иным документам, заключенным между продавцом и покупателем. В случае возникновения юридической проблемы, связанной с нарушением договорных условий, покупателю рекомендуется обратиться к юристу, специалисту в области гражданского права, для получения консультации и определения дальнейших действий.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор задатка".

Статья 436 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности".

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания завершения договора".