Как решать проблемы при продаже квартиры: затопление, недовольные соседи и требования покупателя. Советы для продавца и покупателя.

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, продавец несет ответственность за недостатки квартиры, которые были скрыты и которые не могли быть известны покупателю на момент заключения договора купли-продажи. Однако, согласно пункту 2 статьи 585 ГК РФ, договор купли-продажи недвижимости может быть расторгнут в случаях, предусмотренных законом или договором. Таким образом, покупатель должен в первую очередь обратиться к соседям и выяснить обстоятельства затопления квартиры, а затем обсудить возможное решение с продавцом. Если продавец несет ответственность за недостатки квартиры, то он должен компенсировать убытки покупателя. Однако, если недостатки были известны покупателю на момент заключения договора, то возврат денег не является обязательным. Относительно замены сантехники, все зависит от условий договора купли-продажи. Также стоит иметь в виду, что любые споры в данной ситуации могут быть разрешены в судебном порядке.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Акт приема-передачи квартиры.
3. Документы, подтверждающие оплату продажной цены квартиры.
4. Документы, подтверждающие выполнение предпродажной подготовки квартиры (технический паспорт, выписка из ЕГРН).
5. Все документы, связанные с изменением сантехники в квартире (счета, документация установщиков и т.д.).

Кроме того, для оценки шансов и перспектив судебного разбирательства необходимо провести правовую оценку фактических обстоятельств ситуации, договорных условий и действующего законодательства. Для получения такой оценки рекомендуется обратиться к специалистам - юристам, специализирующимся на данной области права.

Статья 450 ГК РФ. Право продавца на удержание денежных средств до исполнения обязательства покупателем. Статья 452 ГК РФ. Сроки рассмотрения претензий по качеству товара. Статья 555 ГК РФ. Права и обязанности продавца при продаже квартиры.