Стоимость квартиры по ДДУ: 8 тыс. руб. при первоначальной выплате 1.7 тыс. руб. | Изменение цены в договоре, срок принятия решения дольщиком, общие нормы ГК | Юридические вопросы ДДУ

Уважаемый Раис Назибович! В соответствии со статьей 436 Гражданского кодекса Российской Федерации, если в договоре купли-продажи поставлено условие о возможности изменения цены, то в этом случае продавец обязан уведомить покупателя об изменении цены в разумный срок, если иное не предусмотрено договором. Определение срока, в течение которого дольщик должен принять решение о согласии или несогласии с действиями застройщика, в данной ситуации не является прямым следствием из текста договора. Если бы такой срок был установлен, то он должен был быть указан в договоре. С уважением, ___________.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) на приобретение квартиры, где содержатся условия изменения цены и условия оповещения дольщика.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации, в котором содержится правовая норма об изменении условий договора (статья 450).

Согласно этой статье договор можно изменить по соглашению сторон либо по решению суда, если это не противоречит законодательству или договору. Однако, если договор не указывает сроки, в течение которых дольщик должен принять решение о согласии или несогласии с изменением цены, то действуют общие нормы Гражданского Кодекса, согласно которым сторона должна быть уведомлена в разумный срок о планируемых изменениях, который определяется в каждом конкретном случае с учетом всех обстоятельств.

Таким образом, в данном случае необходимо выяснить срок, в течение которого Застройщик должен уведомить дольщика о планируемом изменении цены исходя из условий, предусмотренных в ДДУ, и если такой срок не определен, то Застройщик обязан уведомить дольщика о планируемых изменениях в разумный срок.

Статья 432 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение условий договора" может быть применена для решения данного вопроса.