Изменение цены на квартиру в ДДУ: право застройщика и возможные нарушения оплаты дольщиком

Застройщик может изменить цену на квартиру, указанную в ДДУ, только в случае, если это предусмотрено условиями ДДУ или законодательством Российской Федерации, например, в случае изменения налогового законодательства. Если в ДДУ не предусмотрена возможность изменения цены, то застройщик не имеет права изменять цену без дополнительного согласия дольщика. В случае нарушения прав потребителя, дольщик может обратиться в суд с требованием о возврате уплаченной суммы или исполнения договора в натуре.

В данном случае, для решения вопроса о возможности изменения застройщиком цены на квартиру, необходимо обратиться к договору долевого участия (ДДУ), который был заключен между застройщиком и дольщиком, чтобы узнать о возможности изменения цены.

Если в ДДУ цена на квартиру указана фиксированной и не подлежит изменению, то застройщику нельзя увеличивать стоимость без согласия дольщика. Однако, если ДДУ предусматривает возможность изменения цены, то застройщик может продвинуть свои заветные цифры.

В любом случае, для документального подтверждения согласования изменения цены на квартиру между застройщиком и дольщиком, необходимо заключить дополнительное соглашение к ДДУ.

Также следует обращать внимание на другие условия ДДУ, такие как сроки завершения строительства, размер предоплаты и порядок выплаты. Если застройщик не соблюдает условия ДДУ, дольщик может иметь возможность расторгнуть договор и получить компенсацию за уже внесенную оплату.

В любом случае, для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для получения консультации и проверки законности действий застройщика.

Статья 451 Гражданского кодекса РФ "Изменение цены по договору возмездного оказания услуг или договору подряда" и статья 554 Гражданского кодекса РФ "Невыполнение или ненадлежащее выполнение обязанностей застройщиком" могут быть применимы в данной ситуации. Также следует учитывать условия Договора долевого участия в строительстве.