Заявление на регистрацию ДДУ: обременение на доверенное лицо застройщика и вопрос расторжения ДДУ до оплаты

Здравствуйте! Судя по вашему вопросу, вы хотите расторгнуть договор долевого участия в строительстве, поскольку при подаче заявления на регистрацию дду вы обнаружили обременение на физическое лицо. Вам следует обратиться к юристу для обсуждения конкретной ситуации и возможных мер по расторжению договора. Однако, если физическое лицо действительно выступает доверенным лицом застройщика, то оно может нести ответственность по договору долевого участия вместе с застройщиком. Также возможно, что физическое лицо является стороной в договоре, на основании которого было зарегистрировано обременение. В любом случае, для принятия решения по данному вопросу, необходимо провести более подробное изучение документов и условий договоров.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи (заключенный между продавцом и покупателем) и/или договор долевого участия (заключенный между застройщиком и покупателем) и/или договор задатка (заключенный между продавцом и покупателем); 2. Заявление на регистрацию договора долевого участия; 3. Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, ограничения прав на него (если такие имеются) и обременения, установленные в отношении этого объекта; 4. Документы, подтверждающие полномочия доверенного лица застройщика; 5. Реквизиты физического лица, на которое установлено обременение.

Если обременение было установлено на физическое лицо, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, такое лицо должно было дать свое письменное согласие на установление обременения. Если такого согласия нет, то обременение может быть признано недействительным.

Если покупатель хочет расторгнуть договор долевого участия, то необходимо проверить, какие условия предусмотрены в договоре купли-продажи, договоре долевого участия и договоре задатка в отношении расторжения договора, наличие штрафных санкций и т.д.

Таким образом, для решения вопроса необходимо провести комплексную проверку документов и обстоятельств дела.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, применимые к данной ситуации: - Статья 579 "Расторжение договора о долевом участии в строительстве"; - Статья 303 "Доверенность"; - Статья 354 "Обеспечение исковых требований"; - Статья 314 "Переход требования к третьему лицу".

Также, следует обратить внимание на соответствующие изменения действующего законодательства.