Как доверенное лицо может провести приемку и регистрацию квартиры в новостройке: все этапы и требования

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, действительная доверенность может быть выдана на другое лицо для выполнения действий по приемке квартиры и регистрации ее в собственность, если все требуемые условия будут выполнены. Для этого в доверенности должны быть указаны все этапы по приемке квартиры и регистрации ее в собственность, включая акты приема-передачи квартиры, регистрацию в регистрационной палате или МФЦ, а также получение денежных средств, если это требуется. Рекомендуется обратиться к нотариусу для оформления действительной доверенности, где будут учтены все необходимые условия и требования.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Доверенность на имя родной матери, выданная нотариусом, с указанием полномочий и срока действия.

2. Оригинал договора долевого участия 214-ФЗ на квартиру, которая будет приниматься.

3. Заверенные копии паспорта дольщика и родной матери.

4. Акт приемки-передачи квартиры, который должен быть составлен при сдаче дома.

5. Документы, подтверждающие оплату за квартиру и ипотеку.

6. Заверенные копии свидетельства о регистрации права собственности на квартиру.

В доверенности должны быть указаны полномочия, которые родная мать получает от дольщика, в том числе право на подписание акта приемки-передачи квартиры, регистрацию квартиры в собственность, получение денежных средств в случае уменьшения площади квартиры и т.д. Однако, следует уточнить, что не все процедуры могут быть выполнены через доверенность, некоторые из них требуют личного присутствия дольщика. Поэтому, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или нотариусу, который сможет подробно объяснить, какие процедуры можно выполнить через доверенность, а какие - нет.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 185 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость"
• Статьи 188-190 Гражданского кодекса РФ "Приобретение права собственности"
• Статья 182 Жилищного кодекса РФ " Передача жилых помещений и жилых домов в собственность и пользование"
• Статья 185 Жилищного кодекса РФ "Акт приемки-передачи жилого помещения"
• Статья 188 Жилищного кодекса РФ "Регистрация права на жилое помещение"
• Статья 189 Жилищного кодекса РФ "Кадастровая регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Статьи 189.1-189.4 Жилищного кодекса РФ "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним"