Как правильно провести приемку квартиры: советы эксперта и оформление доверенности

Согласно гражданскому кодексу Российской Федерации, собственник имеет право пользоваться своей собственностью и распоряжаться ею по своему усмотрению. Однако, застройщик не может ограничивать права собственника и запрещать ему присутствие в своей же квартире с экспертом или без него. Ограничения на права собственника должны быть предусмотрены законом или договором, но в данном случае никаких законных ограничений нет. Поэтому, рекомендуется обратиться к юристу для защиты своих прав и заключения договора с застройщиком с учетом вашей ситуации.

Для решения данного вопроса вам скорее всего потребуется нотариально заверенная доверенность на эксперта, указывающая его полномочия на осмотр квартиры и представительство в вопросах её приёмки. Также вам могут потребоваться документы, подтверждающие ваши права на квартиру (документы о собственности, договор купли-продажи и т.д.), поскольку застройщик может проверять их наличие и законность перед предоставлением доступа. В свою очередь, застройщик имеет право установить свои требования к допуску и осмотру квартиры, но они должны соответствовать законодательным нормативам и не противоречить действующим договорным обязательствам между сторонами.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 302. Полномочия на осуществление владения жилым помещением, если другое не предусмотрено законом или договором. - Статья 304. Порядок управления жилым домом или иным объектом недвижимости, принадлежащим в общую долевую собственность нескольких лиц. - Статья 309. Права и обязанности собственников долей в общей долевой собственности. - Статья 450. Доверенность.

А также Закон "О защите прав потребителей": - Статья 18. Действия продавца (исполнителя, изготовителя) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг).