Как записаться на приемку квартиры: самостоятельно или ждать письма от застройщика? Варианты решения проблемы с приемкой квартиры по ДДУ

Согласно условиям договора, застройщик обязан отправить письмо с предложением дольщику записаться на приемку квартиры по указанному адресу. Если вы не получили такое письмо, вам необходимо написать письмо застройщику с просьбой выполнить свой обязательство и прислать письмо о предложении записаться на приемку квартиры. Если после написания письма вы все еще не получили письмо от застройщика, то вы вправе самостоятельно записаться на приемку, используя телефон, указанный на сайте застройщика. Если ограничение времени на осмотр квартиры не указано в договоре или информации на сайте, то по вашему требованию должны быть предоставлены все необходимые условия для осмотра квартиры.

Для решения данного вопроса следует обратиться к условиям договора долевого участия в строительстве (ДДУ), заключенного между застройщиком и дольщиком. В соответствии с условиями ДДУ, застройщик должен заказным письмом по адресу, указанному в договоре, прислать письмо с предложением дольщику записаться на приемку квартиры, если дом введен в эксплуатацию.

Если письмо не приходит, то дольщик может обратиться к застройщику с просьбой прислать письмо в соответствии с условиями ДДУ. Данный запрос лучше всего сделать в письменной форме с уведомлением о вручении.

Если же дольщик хочет записаться на приемку квартиры самостоятельно по телефону, то следует уточнить время осмотра квартиры и возможности продления этого времени. Если условия осмотра квартиры необходимые для приемки не будут предоставлены, то дольщик имеет право не подписывать акт приемки-передачи квартиры и продолжать требовать исполнения условий ДДУ.

Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Содержание обязательств" и статья 653 Гражданского кодекса РФ "Приемка работ по договору" могут быть применимыми для решения данного вопроса. Кроме того, необходимо ознакомиться с соответствующими положениями ДДУ, подписанным между Застройщиком и дольщиком, чтобы определиться с тем, какие обязанности точно лежат на Застройщике и в каком порядке должна быть произведена приемка имущества. Поэтому наилучшее решение было бы обратиться к юристу, который мог бы ознакомиться с документами и оказать квалифицированную помощь.