Сравнение услуг ДДУ: самостоятельно или через застройщика – выгода и стоимость

Согласно законодательству Российской Федерации, заключение договора долевого участия является взаимной обязанностью между застройщиком и дольщиком. Если в ДДУ предусматривается условие об оказании услуг по его заключению застройщиком, дольщик может отказаться от таких услуг и заключить ДДУ самостоятельно. Однако, застройщик может требовать оплаты всей стоимости услуг, предусмотренных в ДДУ, включая услуги по его заключению. Таким образом, дольщик может подвергнуться риску оплаты полной стоимости услуг, независимо от того, будут они предоставлены застройщиком или проведены самостоятельно.

Для решения данного вопроса Вам необходимо изучить заключенный Договор долевого участия (ДДУ) и разобраться, какие условия в нем предусмотрены. Если в ДДУ указано, что заключение договора происходит только через застройщика, то отказаться от его услуг не получится. Если же это не оговорено в договоре, то вы можете провести заключение ДДУ самостоятельно и не обращаться к застройщику.

Помимо этого, также необходимо изучить законодательство Российской Федерации об объектах недвижимости и долевом участии в них, чтобы узнать, какие требования предъявляются к заключению ДДУ.

В случае, если застройщик настаивает на заключении ДДУ через него и навязывает свои услуги, а это нарушает Ваши права, то можно обратиться к органам надзора, защиты прав потребителей или к суду. В этом случае необходимо будет предоставить документы, свидетельствующие о нарушении прав застройщиком.

Статья 541 Гражданского кодекса РФ "Договор участия в долевом строительстве". Статья 23 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Право на выбор (выборочный принцип)". Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершенные с нарушением закона".