Как расторгнуть ДДУ из-за изменения финансовых обстоятельств без нарушений со стороны застройщика и защиты по другим законным основаниям: опыт ожидания и требования застройщика

Согласно законодательству Российской Федерации, расторжение договора долевого участия возможно только при наличии серьезных нарушений со стороны застройщика или если покупатель не может продолжать исполнение договора по объективным обстоятельствам, не зависящим от него. В данном случае, нарушений со стороны застройщика не было установлено.

Таким образом, для расторжения договора необходимо опираться на другие законные основания, такие как изменение финансовых обстоятельств, что было указано в вопросе. Однако, необходимо учитывать, что если договор был уже зарегистрирован, то расторжение должно сопровождаться определенными процедурами и взаимным согласием сторон.

Относительно требований застройщика, если в договоре предусмотрено возмещение издержек, то покупатель должен предоставить соответствующую сумму. Если же такое условие в договоре отсутствует, то застройщик не вправе требовать оплату, а также не имеет оснований для взыскания неоплаченной суммы через суд.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Договор долевого участия в строительстве (ДДУ); 2. Письменная заявление о расторжении ДДУ с указанием причины расторжения; 3. Если Вы уже произвели оплату за долю в строительстве, то Вам понадобятся документы, подтверждающие Вашу оплату; 4. Вся переписка с застройщиком в письменном виде (письма, электронные письма, смс и т.д.); 5. Копия судебного акта или официального заявления о нарушении застройщиком условий ДДУ (если таковые имеются).

Надеюсь, что мой ответ помог Вам.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: 1. Статья 450 ГК РФ "Основания ответственности за неисполнение обязательств". 2. Статья 453 ГК РФ "Право потребителя на расторжение договора купли-продажи или договора возмездного оказания услуг". 3. Статья 10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (данный закон регулирует отношения между застройщиком и участниками долевого строительства). 4. Статьи 309-310 ГК РФ "Изменение или расторжение договора". 5. Статья 329 ГК РФ "Переход обязательства на другое лицо". 6. Статья 406 ГК РФ "Последствия расторжения договора".