Расторжение ДДУ, риски банкротства застройщика, возврат денег и закон об апартаментах: экспертная проверка застройщика Колди

1) В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Вы можете расторгнуть договор ДДУ только в случаях, предусмотренных законом или договором. Обычно, договор ДДУ содержит условия о расторжении, поэтому необходимо ознакомиться с договором и уточнить этот вопрос у застройщика или юриста-консультанта.

2) В случае банкротства застройщика, Вы можете оказаться в неблагоприятной ситуации, поскольку риск потерь капитала возрастает. Однако, наличие системы эксроу позволяет минимизировать риски. Эксроу-счет является отдельным банковским счетом, на который застройщик перечисляет средства покупателей, и эти средства могут быть использованы только по назначению. В случае банкротства застройщика, покупатель может получить свою долю из этого счета.

3) В соответствии с условиями договора эксроу, средства на счету могут быть возвращены покупателю в случае неисполнения застройщиком обязательств. Однако, конкретные условия возврата средств могут быть оговорены в договоре, поэтому необходимо ознакомиться с договором и уточнить этот вопрос у застройщика или юриста-консультанта.

4) Закон об апартаментах может повлиять на действующее законодательство и регулирующие акты в отношении определенных вопросов, касающихся апартаментов. Однако, конечные правовые последствия этого закона пока не определены, и будут зависеть от конкретных положений, которые будут в нем содержаться.

5) В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, проверка надежности застройщика является обязательным действием при покупке недвижимости. В целях проверки надежности застройщика, рекомендуется обратиться к подробной информации о компании и ее деятельности, к отзывам других покупателей, а также к юристам-консультантам, специализирующимся на недвижимости.

1. Для расторжения договора ДДУ необходимо обращаться к условиям договора и требованиям законодательства, которое регулирует отношения между застройщиком и покупателем жилья. В основе договора ДДУ лежит закон "О защите прав потребителей", а также Гражданский кодекс РФ. Для расторжения договора необходимо внимательно изучить условия договора, наличие штрафов и последствий расторжения.

2. При банкротстве застройщика риски для покупателей возможны. Есть вероятность, что строительство здания будет приостановлено, что проект не будет завершен, а покупатель может потерять все вложенные средства. Но присутствие эксроу-счета может свести до минимума эти риски. Эксроу-счет - это специальный счет, на который покупатель перечисляет средства, а застройщик получает их только после выполнения определенных условий.

3. При просрочке выплаты застройщиком возможно расторжение договора и возврат покупателю средств, если это предусмотрено условиями договора. В случае, когда средства были перечислены на эксроу-счет, вероятность возврата возрастает.

4. Пока закон об апартаментах не принят, его негативное влияние оценить нельзя.

5. Для проверки застройщика Колди необходимо обратиться к реестру застройщиков Минстрой РФ и изучить их рейтинг, иметь в виду отзывы о застройщике и отчетность компании.

1) Статья 558 Гражданского кодекса РФ. 2) Статьи 55.1 и 55.7 Федерального закона "О защите прав и законных интересов застройщиков дольщиков". 3) Статья 554 Гражданского кодекса РФ и условия договора эксроу. 4) Закон, о котором идет речь, еще не принят, поэтому невозможно назвать соответствующую статью. 5) Никакие статьи закона не применимы для проверки надежности застройщика, необходимо провести индивидуальную юридическую экспертизу деятельности компании.