Расторжение ДДУ и возврат денег: как решить вопрос без обращения в суд и с получением исполнительного листа при банкротстве застройщика

Здравствуйте. Для ответа на ваш вопрос необходимо уточнить, было ли заключено соглашение о задатке в рамках договора долевого строительства, и если да, то были ли оно оформлены в письменном виде. Если соглашение было заключено и оформлено в письменном виде, то вы можете обратиться в суд с требованием о возврате задатка. Если строительная организация находится в процессе банкротства, то вы можете обратиться к назначенному конкурсному управляющему с заявлением о включении в реестр требований кредиторов. Однако, если договор долевого строительства был заключен без заключения соглашения о задатке и без оформления его в письменном виде, то ваше право на получение денежных средств может быть затруднено.

Для того, чтобы решить данный вопрос, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ), который был расторгнут.
2. Документы, подтверждающие оплату долевого участия.
3. Документы, подтверждающие отсутствие получения денег за долевое участие.
4. Информация о застройщике и его статусе (находится ли он в процессе банкротства или нет).
5. Решение суда о взыскании денег, если было обращение в суд.

Если застройщик находится в процессе банкротства, то вы можете обратиться в судебное учреждение, которое занимается банкротством и принять участие в процессе. Однако, если вы участник ДДУ не являетесь кредитором застройщика, то вам следует обратиться в кредиторов, которые участвуют в конкурсе кредиторов. В этом случае, вы можете получить часть денег от продажи имущества застройщика в процессе ликвидации.

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - о договоре участия в долевом строительстве.
Статья 118 Федерального закона "О строительстве в Российской Федерации" - о застройщиках и контрактных организациях.
Статьи 49, 50, 51 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" - о процедурах банкротства и распределении имущества должника.
Статьи 387-393 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - о процедуре исполнения решений суда, включая исполнительный лист.