Решение суда: взыскание расходов с застройщика. Процедура банкротства и применение главы банкротство застройщика. Как получить деньги и кто может быть включен в реестр кредиторов. Очередность кредиторов и отличия процедур банкротства.

Чтобы получить деньги, взысканные судом в вашу пользу, необходимо подать заявление о включении в реестр кредиторов в рамках процедуры банкротства. Заявление следует подать в арбитражный суд, который рассматривает дело по банкротству застройщика.

Кредитором вы будете в очереди третьей очереди.

Процедура банкротства в отношении застройщика регулируется Главой 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)". В отличие от обычной процедуры банкротства, эта глава специально урегулирована для застройщиков, которые занимаются строительством жилья. Она предусматривает различные меры по защите прав покупателей недвижимости и кредиторов застройщика.

Для решения данного вопроса Вам в первую очередь необходимо будет иметь при себе копию решения суда о взыскании расходов на устранение недостатков. Далее, Вам потребуется подать заявление о включении в реестр кредиторов по данному делу в установленном законодательством порядке. Заявление должно быть направлено в арбитражный суд, который рассматривает дело инициированный процедуру наблюдения банкротства должника.

При рассмотрении данного заявления Вас следует учесть, что кредиторами, у которых имеются требования по денежным обязательствам, возникшим до введения процедуры банкротства, считаются и остаются лица, имеющие возможность получения денежной суммы в размере своего требования в рамках данной процедуры. В данном случае Вы будете являться кредитором предварительной очереди в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Процедура банкротства застройщика отличается от обычной процедуры банкротства тем, что она предусматривает ряд специфических механизмов по защите интересов дольщиков и других кредиторов в данном виде деятельности. Основным инструментом защиты интересов кредиторов в данном случае является фонд защиты прав дольщиков. Реализация имущества должника, вступившего в процедуру банкротства застройщика, производится по специальной схеме, разработанной законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения вопроса: - статья 318 Гражданского кодекса РФ (о возмещении убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств); - статьи 134-142 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"; - статья 8 Федерального закона "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке жилищного строительства".

Для получения денег, взысканных судом в вашу пользу, следует подать заявление о включении в реестр кредиторов управляющему, который был назначен в рамках процедуры банкротства. Кредитором будете выступать в соответствии с очередностью установленной Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)".

Процедура банкротства и процедура банкротства застройщика различаются тем, что в первом случае банкротится юридическое лицо в целом, а во втором случае - строительная организация, которая строит дом для инвесторов. Для защиты прав инвесторов введена глава "банкротство застройщика" в Федеральном законе "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке жилищного строительства".