Как получить ДДУ новостройки и вступить в реестр кредиторов после банкротства застройщика

Добрый день! В данной ситуации Вам необходимо принять меры для получения Договора Долевого Участия (ДДУ), так как для вступления в реестр кредиторов Вам необходимо оформить свои права на недвижимое имущество, в данном случае квартиру в новостройке. Если цедент игнорирует Ваши запросы на предоставление ДДУ, то возможным способом получения копии документа является обращение к конкурсному управляющему, назначенному в процессе банкротства застройщика, с требованием предоставить копию ДДУ. Помимо этого, следует обратиться к суду с иском о признании права собственности на недвижимое имущество на основании предъявленного Вами права требования по договору цессии. Таким образом, Вам следует связаться с конкурсным управляющим и обратиться в суд с иском о признании права собственности, что поможет получить копию ДДУ и решить вопрос о праве собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию договора цессии прав требования по договору долевого строительства, подписанную обеими сторонами или с нотариально заверенной подписью цедента.

2. Документы, подтверждающие факт отказа Росреестра в выдаче информации о договоре долевого строительства.

3. Документы, подтверждающие факт направления требования на предоставление копии договора долевого строительства цеденту.

4. Документы, подтверждающие факт игнорирования требования цедентом.

5. Документы, подтверждающие факт банкротства застройщика и его признание компетентным органом.

6. Копию письменного обращения к конкурсному управляющему с запросом на предоставление копии договора долевого строительства.

В данной ситуации, если запрос в Росреестр уже был осуществлен, но ответ был отрицательным, можно обратиться в суд с заявлением о признании недействительности договора долевого строительства. В таком случае, суд сможет признать договор недействительным и вынести решение о восстановлении продавца в правах.

Также можно обратиться к конкурсному управляющему застройщика, который может предоставить необходимые документы или сообщить о том, что документы отсутствуют или утеряны. Однако, необходимо учитывать, что конкурсный управляющий может иметь ограниченный доступ к документам занятой в должностью застройщика, что может затруднять получение необходимой информации.

В любом случае, для решения данного вопроса, необходима комплексная аналитика ситуации и подготовка правовых документов и заявлений, а также выход на судебное разбирательство в случае отказа цедента в подаче необходимых документов.

Статья 381 ГК РФ "Условия долевого участия в строительстве", статья 317 ГК РФ "Права требования и договор ассигнования", статьи 159, 174, 195 Арбитражного процессуального кодекса РФ "Вступление в дело третьего лица", статьи 128, 212 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".