Процедура наблюдения застройщика: как вступить в реестр кредиторов и получить компенсацию за неустойку, передачу квартиры и машиноместа

Согласно статье 102 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", к востребованию участника долевого строительства в реестр кредиторов включаются его требования, которые могут возникнуть в связи с недостатками, выявленными при проведении экспертизы, а также требования, основанные на ДДУ. С учетом того, что ДДУ на паркинг был заключен еще до начала процедуры наблюдения, Вы можете включить требование о передаче машиноместа в паркинге в заявление о вступлении в реестр кредиторов. Однако, следует учитывать особенности конкретного дела и возможные изменения в законодательстве. Рекомендуется обратиться к юристу для более детальной консультации и составления заявления.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: - Договор долевого участия, заключенный между вами и застройщиком; - Договор на паркинг, заключенный между вами и застройщиком; - Регистрационное свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное Росреестром; - Решение суда о признании застройщика банкротом и назначении процедуры наблюдения; - Документы, подтверждающие ваш статус кредитора в банкротстве (заявление о вступлении в реестр кредиторов, решение суда о включении в реестр кредиторов и т.д.).

Отвечая на ваш вопрос, можно сказать, что вы можете включить требование о передаче машиноместа в паркинге в заявлении о вступлении в реестр кредиторов, если данное требование было прописано в ДДУ на паркинг и соответствует требованиям законодательства. При этом, необходимо иметь в виду, что процедура решения данного вопроса будет зависеть от решения суда по банкротству застройщика.

25.1, 127, 135, 140, 141, 142, 170, 171, 172 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Также, возможно, стоит обратить внимание на статьи 214-ФЗ и 214.1-ФЗ. Однако, точный перечень статей может определиться только после более детального изучения ситуации и документации.