Как написать заявление для включения в реестр кредиторов в случае не завершенного строительства жилья и банкротства застройщика?

Как указать должника в заявлении к конкурсному управляющему в случае, когда жилье было куплено по договору уступки прав требования у юридического лица, которое в свою очередь приобрело жилье по ДДУ у застройщика, который был объявлен банкротом и жилье не достроено?

| Гость, Москва
 

Ответы юристов (1)

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2127 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Добрый день! Опираясь на описанные вами факты, следует отметить, что в настоящее время застройщик является банкротом. Для того, чтобы включиться в реестр кредиторов, необходимо обратиться с заявлением в арбитражный суд по месту нахождения застройщика в качестве должника. Юридическое лицо, у которого вы купили квартиру по договору уступки прав требования, не является должником по данному делу и, следовательно, не может быть указано в качестве должника в вашем заявлении к конкурсному управляющему. Более подробную консультацию по этому вопросу вы можете получить у своего юриста или обратившись в компетентный орган.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2127 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

  1. Договор уступки прав требования на квартиру между юридическим лицом и покупателем.
  2. Договор долевого строительства между застройщиком и юридическим лицом.
  3. Информация о банкротстве застройщика, включая решение суда о его банкротстве, реестр кредиторов и прочее.
  4. Заявление кредитора (юридического лица) в адрес конкурсного управляющего о включении его в реестр кредиторов.
  5. Иные документы, связанные с приобретением квартиры и участием в банкротстве застройщика.

В заявлении кредитора следует указывать застройщика как должника, поскольку это соответствует действующему законодательству Российской Федерации и процедуре банкротства. Однако, для защиты своих интересов, юридическому лицу, которое приобрело право на квартиру по договору уступки прав, следует незамедлительно связаться со своим юристом, который поможет определить оптимальный план действий в ситуации с банкротством застройщика и защитить права покупателя квартиры.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2127 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Статьи, которые могут иметь отношение к данному вопросу:

  • Гражданский кодекс РФ, статья 519. Понятие и виды уступки требований.
  • Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)", статьи 33, 34, 35, 36, 37, 38. Порядок включения требований к банкроту в реестр кредиторов.
  • Гражданский кодекс РФ, статья 309. Разница между понятиями "юридические лица" и "организации без юридического лица".
  • Федеральный закон "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке жилищного строительства", статья 52. Ответственность участников долевого строительства.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Успешно оказанная услуга поможет:

  • аннулировать супружеские права и обязанности за весь брачный период; 
  • делить имущество по гражданско-правовым нормам, а не согласно семейному праву;
  • вернуть все полученные алименты (если один из супругов их платил другому).

В итоге получите:

  • жилое помещение, предоставленное по решению суда;
  • выплаты для улучшения жилищных условий;
  • компенсацию не предоставленных ранее выплат и субсидий.

Специалист поможет разобраться, если:

  • соглашение было заключено с лицом, которое не отвечает за свои действия;
  • сделка была заключена обманом;
  • соглашение имеет «кабальный» характер.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы