Квартира и нежилое помещение: подписан акт, банкротство застройщика и регистрация прав не завершены. Что делать при отказе Росреестра и как войти в реестр кредиторов?

Добрый день! В случае отказа Росреестра в регистрации права собственности на квартиру и нежилое помещение необходимо обратиться в суд для защиты своих прав. Суд может вынести решение о признании акта приема-передачи недействительным и восстановлении права собственности на жилое помещение и нежилое помещение в вашу пользу. Однако для этого потребуется время и ресурсы.

Что касается вопроса о заявлении требований и включении квартиры и нежилого помещения в конкурсную массу, в этом случае следует обратиться к юристу, специализирующемуся в области банкротства и решать вопрос с учетом конкретных обстоятельств дела.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Акт приема-передачи квартиры и нежилого помещения.
2. Документы, поданные на регистрацию права собственности в Росреестре.
3. Все документы, связанные с платежами за квартиру и нежилое помещение.

Если Росреестр откажется регистрировать право собственности на квартиру и нежилое помещение, необходимо обратиться к юристам для получения консультации и дальнейших действий. Решение в данном случае будет зависеть от конкретных обстоятельств и необходимости защиты Ваших прав.

Что касается включения Вас в реестр кредиторов, это необходимо сделать для того, чтобы иметь возможность участвовать в конкурсе взыскания задолженности. Однако, если квартира и нежилое помещение будут признаны частью конкурсной массы, они могут быть проданы для удовлетворения задолженности заемщика. Поэтому, прежде чем предъявлять свои требования, необходимо тщательно изучить ситуацию и выработать стратегию защиты своих прав.

Применимые статьи: - Гражданский кодекс РФ, статьи 551, 131, 132, 133, 135 - Федеральный закон от 26 июня 1998 г. N 72-ФЗ "О введении в действие Части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (в части, касающейся права собственности) - Федеральный закон от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" - Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 116-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - Постановление Правительства РФ от 23 октября 2014 г. N 1119 "О порядке представления федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, информации о гражданах и организациях, являющихся кредиторами в рамках процедур санации и банкротства"