Признание права собственности на нежилое помещение: история совместного финансирования, передаточный акт, отказ Росреестра и возможность решения через суд

Для признания права собственности через суд необходимо в иске указать ответчиком лицо, которое препятствует признанию права собственности на указанное нежилое помещение и не согласное с вашими требованиями. В данном случае, это может быть застройщик или орган государственной власти, который отказал в регистрации права собственности и учёта нежилого помещения в ГКН.

Для подготовки иска на признание права собственности на нежилое помещение необходимо иметь следующие документы: 1. Договор "совместного финансирования работ по проектированию и строительству жк", заключенный между инвестором и застройщиком в 2011 году. 2. Передаточный акт, подписанный в 2014 году. 3. Доказательства того, что инвестор выполнен свои обязательства по договору "совместного финансирования работ по проектированию и строительству жк". 4. Решение суда или иного компетентного органа, которое признает за истцом право собственности на нежилое помещение.

В отношении ответчиков, необходимо привлечь лиц, которые: 1. Не предоставили инвестору право собственности на нежилое помещение в соответствии с заключенными договорами. 2. Неправомерно препятствовали регистрации права собственности на нежилое помещение в росреестре. 3. Иные лица, осуществляющие действия, которые препятствуют реализации прав инвестора на нежилое помещение.

При подготовке иска, рекомендуется обратиться к коллегам, специализирующимся в сфере строительного права и регистрации прав на недвижимость.

Статьи, применимые к данной ситуации, зависят от многих факторов, включая правовой режим нежилого помещения, условия договора совместного финансирования, и применимые регулирующие правила регистрации права собственности.

Однако, на первый взгляд следующие статьи могут иметь отношение к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, в частности, глава 16 "Право собственности", глава 22 "Договоры о строительстве", глава 34 "Договор простого товарищества" и глава 40 "Обязательства из договоров"
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Градостроительный кодекс РФ, в частности, главы 6 "Земельные участки", 12 "Разрешения на строительство", 17 "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"
• Закон РФ от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"

Ответчиками в иске могут быть застройщик, органы государственной регистрации прав и другие заинтересованные стороны. Однако, зависит от обстоятельств дела и доказательств, указывающих на возможные нарушения и правонарушения со стороны ответчиков. Я рекомендую обратиться к юристу для получения конкретных рекомендаций по решению данной ситуации.