ДДУ: обязательство застройщика и права дольщиков - нарушение сроков приемки квартиры и ответственность застройщика

Здравствуйте, Дмитрий. В данном случае застройщик выполнил свои обязательства по предварительному уведомлению о дате приемки квартиры заранее. Однако, позвонив вам за день до завершения работ, застройщик не выполнил своих обязательств по надлежащему предоставлению жилья и нарушил условия ДДУ. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, вы вправе потребовать от застройщика предоставления квартиры в надлежащем качестве в сроки, указанные в ДДУ. Если же застройщик не сможет выполнить своих обязательств в установленные сроки, вы можете обратиться в суд с требованием о расторжении ДДУ и возмещении причиненных убытков.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) между застройщиком и дольщиком, в котором содержится упоминание об обязанности застройщика уведомлять дольщика о дате приемки квартиры.

2. Официальное уведомление от застройщика, отправленное по почте заранее, об определенной дате приемки квартиры.

3. Дополнительные коммуникации между застройщиком и дольщиком, включая звонки и сообщения, касающиеся даты приемки квартиры и ее готовности к приемке.

На основании вышеуказанных документов юристы могут определить, были ли нарушены условия ДДУ со стороны застройщика, если он не соблюдал сроки уведомления дольщика о дате приемки квартиры, несмотря на то, что официальное уведомление было отправлено заранее. Если нарушение действительно было допущено, то владелец доли в праве требовать от застройщика выполнения всех обязательств по ДДУ, включая предоставление готовой и пригодной к эксплуатации квартиры в указанный срок.

Необходимо рассмотреть договор долевого участия и устав застройщика для более точного ответа на вопрос. Однако, возможно, статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, могут быть: статья 450 Гражданского кодекса РФ (ответственность сторон в договоре), статья 17 Закона РФ "О защите прав потребителей" (право на получение достоверной и полной информации), а также статьи Договора долевого участия, касающиеся сроков передачи квартиры.