Просрочка и неустойка в ДДУ: права дольщиков при несоответствии сроков и акте приемки

Для ответа на данный вопрос необходимо более подробно изучить правовую документацию, регулирующую отношения между сторонами. Неустойка может быть взыскана в случае нарушения сроков выполнения работ или передачи объекта недвижимости, установленных в договоре долевого участия (ДДУ). Если указанный в ДДУ срок передачи не был соблюден, то возможно претендовать на неустойку согласно 214-ФЗ. Однако, следует учитывать, что фактическая дата ввода дома в эксплуатацию также может повлиять на ряд условий договора. Поэтому необходимо провести детальный анализ всех обстоятельств дела для дачи точного ответа.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) между застройщиком и дольщиком, где указаны сроки передачи квартиры в эксплуатацию.
2. Свидетельство о государственной регистрации ДДУ для установления даты заключения договора.
3. Документы, подтверждающие дату фактической передачи квартиры в эксплуатацию.

На основе анализа указанных документов юрист сможет ответить на вопрос о наличии просрочки и возможности требования неустойки в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Статья 214 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" и статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в части неустойки за нарушение сроков передачи объекта недвижимости.