Ошибки в ДДУ и акте приемки квартиры: что делать при упоминании заемщика

В данной ситуации следует обратиться к застройщику с просьбой о внесении изменений в ДДУ в части исправления ошибок в паспортных данных и имени заемщика. Также необходимо уточнить возможности оформления нового акта приемки квартиры с учетом внесенных изменений или исправления акта, который уже был подписан доверенным лицом. Возможно, что потребуется заключение дополнительного договора или других юридических документов для корректного оформления прав на квартиру.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) с указанием паспортных данных и имени заемщика.

2. Акт приемки-передачи квартиры, который был подписан доверенным лицом.

3. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру (если оно уже было получено).

4. Документы, подтверждающие правильность паспортных данных и имени заемщика, такие как паспорт и свидетельство о рождении.

На основании этих документов необходимо обратиться к застройщику или застройщиком уполномоченной организации и сообщить о допущенных ошибках в ДДУ. Застройщик должен предоставить рекомендации по принятию мер, которые позволят исправить ошибки.

Если акт приемки квартиры уже подписан, то необходимо дополнительно предоставить документы, подтверждающие правомерность действий доверенного лица. Если такие документы отсутствуют, возможно придется обратиться в суд.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ:

• статья 432. Ответственность продавца за недостатки товара;
• статья 433. Права покупателя при продаже товара ненадлежащего качества;
• статья 447. Ответственность продавца за недостатки имущества при продаже его с отступлением от договора;
• статья 450. Права покупателя при продаже имущества, недостаточного для удовлетворения его нужд.

1. Жилищный кодекс РФ:

• статья 215. Права и обязанности участников договора долевого участия в строительстве;
• статья 216. Ответственность за нарушение сроков передачи жилого помещения;
• статья 220. Ответственность за недостатки жилых помещений;
• статья 226. Права покупателя при приобретении жилого помещения.

1. Закон о защите прав потребителей РФ:

• статья 18. Права потребителя при обнаружении недостатков товара;
• статья 19. Возврат товара ненадлежащего качества;
• статья 20. Порядок обмена товара и возврата денежных средств;
• статья 22. Ответственность продавца за недостатки товара.

В каждом конкретном случае необходимо проводить юридическое исследование документов, заключить, какие статьи законов более применимы для данной ситуации.