1. Нахождение документа для приемки квартиры по ДДУ: что нужно знать. 2. Как правильно провести приемку квартиры в новостройке? 3. Полиэтиленовая труба в системе отопления: как использовать тройники? 4. Почему нахождение трубы в стяжке - нарушение? 5. Развалка отопления и обустройство коллектора: как заставить застройщика выполнить?

Согласно статье 730 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случае заключения договора долевого участия в строительстве (ДДУ), застройщик обязан передать дольщику объект недвижимости в соответствии с проектной документацией, техническим заданием и другими документами, определяющими условия договора. Для урегулирования вопросов, возникающих при приемке объекта недвижимости, могут применяться Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях и Трудовой кодекс Российской Федерации.

В данном случае, стяжка пола не является подходящей средой для установки горизонтальной системы отопления, в связи с чем дополнительные требования могут быть установлены документами, регулирующими производство строительно-монтажных работ. Для получения подробной информации о документах, регулирующих процесс приемки квартиры по ДДУ, призываю обратиться к профильным организациям и/или специалистам в этой области, для получения консультации.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) с застройщиком, в котором должны быть прописаны условия приемки квартиры и правила выполнения строительных работ;

2. Правила технической эксплуатации жилых зданий и сооружений, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, которые содержат требования к системам инженерного обеспечения жилых помещений, в том числе к отопительным системам;

3. Строительные нормы и правила (СНиП), утвержденные Постановлением Правительства РФ от 16.03.2019 г. № 354, которые содержат требования к конструкции и монтажу инженерных систем, в том числе отопительных;

4. Протокол приемки квартиры, составленный при наличии представителей застройщика и покупателя, который должен содержать информацию о состоянии объекта недвижимости, в том числе об отопительной системе.

На основании этих документов вы можете обратиться к застройщику с требованием выполнения работ по установке коллектора и разводке отопления без соединений в стяжке. Если застройщик отказывается выполнить указанные работы, вы можете обратиться в суд с иском о признании договора долевого участия недействительным в части условий, несоблюдение которых привело к нарушению ваших прав в качестве покупателя.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 674, 678), Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (статьи 15, 16), Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 51, 52), кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 7.24).