Как правильно оформить приемку-передачу квартиры: ДДУ или смета? Узнайте, что лучше выбрать при покупке квартиры в ипотеку и как действовать, если в ДДУ и смете разные условия. Получите советы по общению с управляющей компанией.

Приемка-передача квартиры должна производиться в соответствии с договором купли-продажи или ипотечного договора. Если смета была составлена и включена в стоимость квартиры, то она также должна быть учтена при приемке-передаче. Однако, если положения договора купли-продажи и сметы противоречат друг другу, необходимо определить, какие условия имеют предпочтение в данной ситуации. При ссылке на приложение 2 к договору следует разобраться, что именно обозначено в данном приложении и как это соотносится с положениями договора купли-продажи и ипотечного договора.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимо изучить документы купли-продажи и ипотечного договора, а также Договор долевого участия (ДДУ) и смету на ремонт. В ДДУ могут быть указаны условия по передаче квартиры, а в смете – стоимость и объемы работ по ее ремонту. Необходимо также изучить действующее законодательство об объектах недвижимости и договорах.

Если в ДДУ предусмотрены условия по передаче объекта недвижимости и ремонту, то приемка-передача производится исходя из данных условий. Если смета на ремонт составлялась для установления стоимости ремонта и не предусматривает условий по передаче объекта недвижимости, то в этом случае смета не может являться основанием для акта приемки-передачи квартиры.

Рекомендуется обратиться за юридической консультацией в специализированную юридическую фирму для получения более точного и конкретного ответа на данный вопрос.

Статьи 450, 451, 452 Гражданского кодекса РФ, статья 16 Федерального закона "О защите прав потребителей" и статьи 658-662 Гражданского кодекса РФ, если речь идет о приемке-передаче квартиры в собственность. Также могут применяться нормы жилищного законодательства РФ, в частности Федерального закона "О жилищных отношениях".