Изменение даты приемки квартиры по ДДУ: что делать, чтобы избежать обвинений в уклонении

Согласно Договора долевого участия в строительстве, Застройщик обязан передать квартиру до 31 декабря 2019 года. Также, согласно договору, покупатель обязан принять квартиру после уведомления о готовности, и срок приемки квартиры должен быть оговорен дополнительно.

В данной ситуации, если звонок от Застройщика был получен без подтверждающего письменного уведомления, клиент может запросить официальное уведомление от заявителя об отсрочке передачи квартиры. В таком случае, клиент может использовать это уведомление в качестве обоснования для отсрочки приемки и сохранения своих прав на дальнейшие действия по данному договору.

Напоминаем, что для дополнительной защиты своих прав клиент может обратиться в судебные органы Российской Федерации или в различные органы прокуратуры.

При решении данного вопроса необходимо собрать следующие документы: 1. Копию Договора ДДУ и всех дополнительных соглашений к нему; 2. Всю переписку (письма, уведомления, звонки) с Застройщиком; 3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Далее, на основании данной документации, Вы можете направить Застройщику письменный запрос о невозможности переноса приемки квартиры на конец января 2020 года, с указанием, что срок передачи квартиры был ранее установлен на 31 декабря 2019 года в соответствии с ДДУ. Также можно затребовать от Застройщика письменное подтверждение его уведомления о невозможности передачи квартиры.

В случае, если Застройщик не исполняет свои обязательства, можно обратиться в суд с требованием о признании ДДУ недействительным и возврате уплаченной суммы. Кроме того, Вы можете обратиться в государственную инспекцию по защите прав потребителей для защиты своих прав и интересов.

Статья 483 Гражданского кодекса РФ "Договор подряда" и статья 449 Гражданского кодекса РФ "Срок выполнения работы по договору подряда". Также могут быть применимы статьи 302, 303, 312 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи", статьи 310, 313-316, 325-327 Гражданского кодекса РФ "Услуги", а также статьи 401, 404, 408 Жилищного кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве". При отсутствии письменного уведомления о переносе срока передачи квартиры могут быть привлечены соответствующие нормы Гражданского кодекса РФ, регулирующие доказательства.