Как решить проблемы с приемкой квартиры: отделка, недостатки, строительный мусор, паркинг и другие вопросы

Если вы не подписали акт приема передачи квартиры, то это означает, что вы не приняли квартиру и продавец не может требовать оплаты. Необходимо обратиться к продавцу и запросить исправление недостатков. Если продавец не исправляет недостатки в установленный срок, вы можете обратиться в суд с требованием о возмещении убытков или расторжении ДДУ. В отношении паркинга, пока он не готов, запись на прием его не производится. Однако, если вы внесли какую-то оплату за паркинг и не получили от продавца подтверждения этого, вам следует обратиться к продавцу с запросом об оформлении соответствующих документов и подтверждения получения оплаты.

Для решения данного вопроса, Вам следует обратиться с жалобой в застройщика (застройщика-исполнителя) с требованием устранения недостатков и обеспечения выполнения обязательств по Договору ДДУ. Вместе с жалобой необходимо предоставить копию акта осмотра, где отражены все недостатки, которые вы указали, а также документы, подтверждающие выполнение Вами своих обязательств по Договору ДДУ.

В случае если в течение разумного срока застройщик не выполнит свои обязательства, Вы можете обратиться в суд с требованием об устранении указанных недостатков и возмещении убытков. В данном случае, необходимо будет собрать доказательства Вашей правоты, включая документы, свидетельства, свидетельские показания и т.д.

Все действия следует осуществлять в соответствии с законодательством Российской Федерации и правилами, установленными в Договоре ДДУ.

Статья 549 ГК РФ "Договор долевого участия в строительстве", статьи 610-612 ГК РФ "Особенности правового регулирования купли-продажи объектов недвижимости, которые находятся в стадии строительства или проектирования", статья 307 ГК РФ "Риски случайной гибели или повреждения имущества" и статья 305 ГК РФ "Обязанности имущественного арендатора по сохранению арендованного имущества" могут быть применимы для решения данного вопроса.