Отделка включена в стоимость: приобретайте квартиру в подарок. Что делать, если отделка не завершена в срок? Взыскание с застройщика и требование оценки от банка.

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, приобретая квартиру в новостройке, покупатель вправе требовать выполнения по договору всех работ, указанных в техническом задании и проектной документации. Однако, если отделочные работы не были выполнены в срок, предусмотренный дополнительным соглашением к договору, Вы можете обратиться в суд с требованием о досрочном расторжении договора взаимодействия с застройщиком и возврате Ваших денежных средств в полном объеме. Также следует отметить, что Вы имеете право на заявление претензии застройщику, требованию выполнения отделочных работ в срок и предоставления копии договора об отделке. В случае отказа застройщика в предоставлении договора, вы можете обратиться в органы государственной власти Российской Федерации для защиты Ваших прав как потребителя.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и действия:

1. Договор о покупке квартиры и документы, подтверждающие оплату отделки.
2. Дополнительное соглашение, заключенное до 20 сентября.
3. Копия договора об отделке.
4. Письменные обращения в застройщика с требованиями выполнить отделку и предоставить копию договора.
5. Корреспонденцию с банком, который выдал ипотеку.

Согласно Закону о защите прав потребителей у вас есть право на своевременное и надлежащее исполнение договора об отделке. Если отделка не была выполнена в соответствии с договором и дополнительным соглашением, вы можете требовать от застройщика выполнения работ в срок и в соответствии с условиями договора. Также, вы можете потребовать устранения недостатков работ, которые были выполнены некачественно.

Если застройщик не исполняет свои обязательства, вы можете обратиться с жалобой в Роспотребнадзор или обратиться в суд для защиты своих прав. Кроме того, вы можете обратиться в банк, который предоставил ипотеку, чтобы они помогли вам в данной ситуации.

Относительно копии договора об отделке, вы можете обратиться к застройщику в письменном виде с просьбой предоставить вам копию договора об отделке. Если застройщик не отвечает на ваш запрос, вы можете обратиться в Роспотребнадзор или обратиться в суд для защиты своих прав.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и могут включать в себя:

1. Статья 457 ГК РФ "Договор подряда", если между застройщиком и исполнителем был заключен договор на выполнение отделки квартиры.

2. Статья 526 ГК РФ "Расчеты по договору подряда", которая регулирует вопросы оплаты работ по договору.

3. Статья 14 ФЗ "О защите прав потребителей", если истец является потребителем, а застройщик - продавцом. Эта статья устанавливает обязанности продавца по передаче имущества потребителю в надлежащем качестве и сроки ремонта, замены или возмещения стоимости ненадлежащего качества товара.

4. Статья 702 ГК РФ "Ответственность продавца за недостатки товара", если застройщик продал квартиру с отделкой. Данная статья устанавливает ответственность продавца за ненадлежащее качество товара и права покупателя на ремонт, замену или возмещение стоимости недостатков.

5. Статья 14.34 Кодекса РФ об административных правонарушениях "Нарушение прав потребителей", если застройщик не выполнил свои обязательства перед потребителем в соответствии с законодательством о защите прав потребителей.