Как вернуть аванс за квартиру, если продавец умер и сделка не была завершена. Срок давности расписки: правила и условия.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, срок давности на требование о возврате аванса в данной ситуации не начинает течь до тех пор, пока сделка не завершена. Поскольку сделка не была завершена из-за смерти продавца, аванс следует возвратить наследником продавца. Однако, если наследник продавца откажется вернуть аванс, то покупатель может обратиться в суд с требованием возврата уплаченной суммы. В данной ситуации срок давности не имеет значения, поскольку требование о возврате аванса не прекращается без установления срока давности.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Расписка, в которой указана переданная сумма и наименование аванса.
2. Личные документы продавца, подтверждающие его смерть.
3. Документы наследников продавца, подтверждающие их право на наследство.
4. Любые другие документы, которые могут помочь в разрешении данной ситуации.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок давности требований по расписке считается три года со дня, когда была уплачена последняя часть суммы, если иное не предусмотрено договором или законом. В данной ситуации, так как в расписке не указана дата совершения сделки и не указан полный размер платежа, срок давности расписки не будет иметь конкретной даты начала и конца. Суд может применить принцип аналогии и установить срок давности требования исходя из обстоятельств дела. В этом случае, для определения срока действия давности, следует руководствоваться датой смерти продавца и датой вступления наследника в наследство.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 435-444);
• Закон Российской Федерации "О наследовании" (статьи 114-116);
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 220-221).

Ответ на вопрос о сроке давности расписки зависит от конкретных обстоятельств дела и возможно будет ясен только после проведения анализа документов и обстоятельств дела.