1. Купить квартиру в Болгарии на выгодных условиях 2. Безопасный перевод денег через доверенное лицо 3. Рассмотрим возможные последствия нарушения законодательства 4. Владелец квартиры более 8 лет - все, что нужно знать 5. Налоги при продаже квартиры: какие выплаты необходимы?

Добрый день! Отвечаю на Ваши вопросы. Первый вопрос: если доверенное лицо будет осуществлять перевод денежных средств в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Болгарии, то Вы не нарушите законы ни одной из стран. Однако, следует учитывать, что при перевозе больших сумм денег могут возникнуть финансовые риски, а также проблемы с налогообложением по месту жительства и прибыли. Второй вопрос: если Вы будете продавать квартиру после владения ею более восьми лет, то это может гарантировать освобождение от налога на доход физических лиц в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Однако, следует учитывать, что налогообложение может отличаться в зависимости от конкретной ситуации, поэтому рекомендуется проконсультироваться с профильным юристом или налоговым консультантом.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в Болгарии, который устанавливает условия продажи и стоимость квартиры.

2. Доверенность на лицо, которому вы собираетесь передать права на деньги от продажи квартиры.

3. Документы, подтверждающие факт владения квартирой с 2012 года, такие как свидетельство о собственности, акт о приеме-передаче и другие.

4. Документы, подтверждающие расходы (например, на ремонт, улучшение или налоги) и доходы (например, сумму продажи), связанные с квартирой в период ее владения.

В отношении вопроса о плате налогов необходимо уточнить, какие налоги в соответствии с законодательством РФ необходимо уплатить в связи с продажей квартиры в Болгарии. В случае если квартира была куплена и продана за период свыше трех лет, то продажа квартиры не будет облагаться налогом на доходы физических лиц. Однако при наличии сомнений или необходимости уточнения вопросов рекомендуется обратиться в специализированную организацию или к юристу с соответствующей квалификацией для получения конкретных рекомендаций по данному вопросу.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 185-190 о договоре купли-продажи недвижимости за границей.
2. Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 218-224 о подоходном налоге с продажи недвижимости за границей.

Относительно первого вопроса: Существует возможность, что перевод денег через доверенное лицо может быть рассмотрен как нарушение законодательства в том случае, если были нарушены требования обязательной лицензирования деятельности валютного контроля. В этом случае Вам необходимо узнать управленческие правила местного законодательства и рекомендоваться к компетентному лицу (помощникам иностранных коммерческих операций и аналитическим службам, совместимым соответственно - нотариусам, юристам и т.д.).

Относительно второго вопроса: если Вы продаете недвижимость за границей, то подлежите уплате подоходного налога в России. В данном случае, если Вы являетесь резидентом Российской Федерации, то подлежите уплате налога на всю сумму продажи, независимо от того, была ли покупка за наличный или безналичный расчет. Если же Вы являетесь нерезидентом, то Налоговым кодексом прденазначен ряд оговорок и определения налоговых ставок, продажных сумм и сроков уплаты налога.