Расчет задолженности застройщика перед дольщиком: стоимость квартиры и длительность просрочки влияют на решение о судебной тяжбе. Условия договора и ставка рефинансирования - важные факторы

Уважаемая Ольга, Для расчета задолженности Застройщика перед Дольщиком необходимо воспользоваться следующей формулой: Задолженность = Стоимость квартиры * (1/300 ставки рефинансирования) * количество дней просрочки. Количество дней просрочки в вашем случае составляет 1661 день. Ставку рефинансирования можно найти на сайте Центрального банка РФ. Последняя известная ставка на момент написания ответа равна 6,50%. Таким образом, задолженность Застройщика перед Дольщиком составляет примерно 289 416 рублей. Отмечу также, что прежде чем затевать судебную тяжбу, необходимо обратиться к юристу для получения консультации и оценки перспектив возбуждения такого дела.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор между Застройщиком и Дольщиком на строительство и приобретение квартиры.
2. Дополнительные соглашения к договору, если такие имеются.
3. Реестр учета прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН).
4. Реестр судебных решений, вынесенных в отношении Застройщика и его отношений с Дольщиками.
5. Документы, подтверждающие факт просрочки платежей Дольщиком (например, выписки из банковских счетов).
6. Документы, подтверждающие размер задолженности по договору (например, расчетно-платежная ведомость).

При рассмотрении данного вопроса необходимо учесть соответствующие нормы и требования гражданского и процессуального законодательства РФ. Юрист, специализирующийся на данной теме, сможет определить конкретные юридические аспекты данного случая и помочь Дольщику разобраться в формуле расчета задолженности и принять решение о возможном затевании судебной тяжбы.

Статьи, которые могут применяться в данном случае, включают в себя: 1. Гражданский кодекс РФ, статья 441 — об ответственности должника за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства. 2. Гражданский кодекс РФ, статья 333.14 — о последствиях неисполнения обязательств в сфере строительства. 3. Федеральный закон от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", статьи 13 и 15 — о правах дольщика на возмещение убытков и о праве на судебную защиту. 4. Постановление Правительства РФ от 28.12.2004 №861 "Об утверждении Правил формирования и ведения реестра дольщиков" — о порядке формирования реестра дольщиков и о правах дольщиков на получение информации о своих вкладах в строительство.