Покупка двухкомнатной квартиры по ДДУ с ипотекой и материнским капиталом, погашенная ипотека без акта приема, выделение долей детям: подробный гайд

Здравствуйте! Определение долей по ипотечному договору может быть осуществлено как до приобретения квартиры, так и после её покупки и оформления права собственности на неё. В данном случае необходимо уточнить условия ипотечного договора, по которому была приобретена квартира.

Для оформления долевой собственности необходимо заключить договор о долевом участии с правопреемниками. Составление договора о долевом участии должно быть нотариально удостоверено, либо если его стоимость не превышает 10 тысяч рублей, может быть оформлен о заявлению участников сделки на месте заключения договора.

С уважением, ваш юрист.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1) Свидетельство о рождении детей; 2) Документы на квартиру и ипотеку; 3) Документ, подтверждающий право на использование материнского капитала; 4) Документ, подтверждающий факт погашения ипотеки; 5) Согласие каждого ребенка на передачу им части квартиры.

Данную процедуру лучше всего производить через нотариуса, ведь он гарантирует правомерность оформления документов и их законность. Нотариус может составить акт передачи долей в соответствии с законодательством Российской Федерации и покажет легитимность этого документа. Если все участники согласны со всеми условиями дела, то они могут составить договор сами, но в этом случае всегда остается небольшой риск, что документы будут некорректными.

Данный вопрос требует уточнения, так как не ясно, какое именно действие планирует совершить автор вопроса. Если он хочет передать свою долю квартиры детям, то необходимо обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации и Российскому законодательству о нотариате и нотариальной деятельности. Конкретные статьи зависят от юрисдикции и места нахождения квартиры, а также от того, был ли заключен договор купли-продажи ипотечной квартиры между автором вопроса и участниками ДДУ. Для получения точного ответа желательно обратиться к компетентному юристу с соответствующей специализацией.