Ипотека: покупка квартиры, погашение материнским капиталом, выделение долей детям, частный дом, продажа квартиры

Согласно законодательству Российской Федерации, при погашении ипотеки материнским капиталом право собственности на жилое помещение остается у заемщика, при этом материнский капитал используется для погашения задолженности по ипотеке. Если в результате погашения ипотеки материнским капиталом собственником остается только одно жилое помещение (частный дом), то продажа квартиры возможна. Однако при продаже квартиры следует учитывать условия договора ипотеки и возможные ограничения на реализацию имущества, установленные судебными решениями или другими юридическими актами.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный в 2014 году. Данный договор должен содержать информацию о купле-продаже, цене, сроке и порядке оплаты, условиях передачи квартиры и т.д.

2. Документ, подтверждающий использование материнского капитала для погашения ипотечной задолженности в 2016 году. В данном случае это может быть распоряжение о перечислении материнского капитала на оплату ипотечного кредита.

3. Документы (свидетельства о рождении, свидетельства о смерти и т.п.), подтверждающие наличие или отсутствие наследников по квартире.

4. Документы, подтверждающие право собственности на частный дом, если таковой имеется.

На основании этих документов можно провести анализ правовой ситуации и выяснить, возможна ли продажа квартиры, а также какие действия необходимы для осуществления данной сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации: - Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве собственности на общую долевую собственность" - Статья 256.2 Гражданского кодекса РФ "Переход права на долю в праве собственности на общую долевую собственность" - Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Прекращение совместной собственности" - Статья 38 Федерального закона "О материнском капитале" "Порядок использования материнского капитала на улучшение жилищных условий"