Ипотека на квартиру с большей площадью, выделение доли детям, продажа старой квартиры с материнским капиталом

Да, вы можете выделить долю детям в приобретаемой квартире, однако это может потребовать изменения условий сделки и дополнительных юридических процедур, так как вы берете ипотеку на приобретение квартиры. Кроме того, если старая квартира была куплена за материнский капитал и в ней уже есть доли, то перед продажей стоит ознакомиться с правилами использования материнского капитала и возможными ограничениями на продажу квартиры с долями. Я рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости и сделках с ней, для получения более точной информации по вашей конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу или нотариусу для составления документов и оформления сделки. Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на приобретаемую квартиру.
2. Документы на старую квартиру, в том числе свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество.
3. Документы, подтверждающие наличие долей в старой квартире.
4. Свидетельства о рождении детей и договор об отчуждении доли в новой квартире в пользу детей.
5. Возможно, понадобятся документы, подтверждающие факт использования материнского капитала на приобретение старой квартиры.

Все документы должны быть оригинальными или заверены нотариусом, а также переведены на русский язык, если они составлены на другом языке.

Статьи, которые следует применить для решения данного вопроса, могут отличаться в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Однако, рекомендуется обратить внимание на следующие статьи: - Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве собственности на недвижимое имущество" - Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество" - Статья 32 Федерального закона "О материнском капитале" "Порядок использования средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" - Статья 255 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом" - Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Совместная деятельность по строительству"