Продажа квартиры с Материнским капиталом и выделение долей детям в 3-й квартире: Подробности и ответы от органов опеки

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже квартиры, которая была приобретена с использованием материнского капитала, доли в ней могут быть выделены только на правах наследства или дарения. Кроме того, продажа квартиры может быть совершена при условии одобрения её органами опеки, если ребёнки - собственники такой доли, не достигли совершеннолетия или не являются дееспособными. В случае продажи квартиры родителями детям могут быть выделены доли в 3-ей квартире при условии соответствия всех действий законодательству Российской Федерации, включая согласование с органами опеки.

Для продажи данной квартиры необходимо собрать следующие документы:

1.Свидетельство на квартиру. 2.Нотариально заверенные документы о выделении долей детям и согласии на продажу со всех владельцев квартиры включая детей. 3.Выписку ЕГРН из отдела Росреестра, подтверждающую право собственности на квартиру. 4.Документы на оформление сделки (договор купли-продажи). 5.Разрешение на продажу от органов опеки и попечительства, если данный шаг необходим в соответствии с законодательством и основаниями, на которых дети стали совладельцами квартиры.

Для того, чтобы выделить доли детям в 3-ей квартире родителей, необходимо также предоставить соответствующие документы, подтверждающие право собственности на эту квартиру и согласие всех владельцев квартиры на выделение долей.

Одообрение на продажу квартиры от органов опеки зависит от конкретных обстоятельств, таких как возраст детей, наличие их других законных представителей и пр. Поэтому, для получения точной информации по данному вопросу, необходимо обратиться к юристам и/или специалистам органов опеки и попечительства.

• Статья 39.1 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве собственности на недвижимое имущество"
• Статьи 252-258 Гражданского кодекса Российской Федерации "Вещное право"
• Статья 28 Федерального закона от 24 июля 1998 года № 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации"
• Статьи 47 и 48 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг"