Выделение долей детям: правовые вопросы при покупке дома и продаже квартиры с ипотекой и материнским капиталом. Нужно ли разрешение органов опеки?

Для продажи квартиры, в которой выделены доли детям, требуется согласие опекунских органов, если таковое имеется. Если доли детей установлены в документах на собственность квартиры, то они могут быть проданы только при условии соответствующего согласия опекунских органов. Если согласия опекунских органов нет, то продажа может быть признана недействительной.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, являются ли данные дети несовершеннолетними и находятся ли они под опекой/попечительством. Если дети являются несовершеннолетними или они находятся под опекой/попечительством, для продажи квартиры, в которой выделены доли детям, может потребоваться разрешение органов опеки/попечительства. В этом случае, необходимо обратиться в соответствующие органы опеки/попечительства и получить разрешение на продажу недвижимости с учетом установленных законодательством правил. Если же дети являются совершеннолетними, то разрешение органов опеки не требуется. Однако, для полноценного ответа на данный вопрос необходимо проанализировать все документы, связанные с данным имуществом и его долями.

Статья 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 256 Жилищного кодекса Российской Федерации.