Как избавиться от ипотеки в Новотроицке: погашение Материнским капиталом и выделение долей детям без присутствия супруга

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, доверенность можно выдать на любое действие, которое не противоречит закону и не переходит границы власти доверителя. В данном случае, если Ваш муж доверяет Вам получить закладную и снять обременение с квартиры, и выделить доли детям, то с Вашей стороны действия такой доверенности не будут нарушением законодательства Российской Федерации. Рекомендуется оформить доверенность в надлежащей форме с учетом требований законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, необходимо наличие документов, подтверждающих право собственности на квартиру и ее ипотечное обеспечение, а также доверенности от супруга с правом на совершение необходимых действий. В случае, если закладная является необходимой для снятия обременения и выделения долей детям, то ее наличие также необходимо. В данной ситуации супруга, обладающая доверенностью, может получить закладную и совершить необходимые действия по снятию обременения и выделения долей двум несовершеннолетним детям, при условии, что все необходимые документы находятся у нее или в ее распоряжении, а также ее право на совершение данных действий предусмотрено доверенностью и законодательством РФ.

Статьи закона, применимые в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 185, 186);
• Федеральный закон от 26 июля 2006 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 26, 31);
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статья 34).