Продажа квартиры и погашение ипотеки с Материнским капиталом. Выделение долей и возможность отказа детей. Оформление обязательства у нотариуса.

Здравствуйте! Если детей выделены доли в квартире у родителей, то квартира стала совместной собственностью родителей и детей. Дети могут отказаться от своих долей в пользу родителей только при наличии вашего согласия и оформления такого отказа в нотариальной форме. Однако, если вы уже продали квартиру и ее ипотека была погашена за счет материнского капитала, то вопрос выделения долей детям в новой квартире не имеет никакого отношения к материнскому капиталу. В любом случае, я рекомендую обратиться к нотариусу для оформления любых правовых действий.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь такие документы как: - Договор купли-продажи квартиры, согласно которому была произведена продажа квартиры и ипотека была погашена за счет материнского капитала; - Документ об установлении долей при продаже квартиры и выделении долей детям; - Документы на новую квартиру, на которую оформлена ипотека.

Отказ от долей, выделенных детям, возможен только с их согласия. Для оформления такого согласия необходимо заключить договор об отказе от права собственности на долю в квартире, но при этом следует учесть, что несовершеннолетние дети не могут подписывать документы самостоятельно, поэтому он может быть подписан только их законным представителем.

Также можно заключить договор с детьми и зарегистрировать его в нотариальной конторе, который будет предусматривать обязательство родителей выделить доли в новой квартире после погашения ипотеки. Однако следует учесть, что законодательством Российской Федерации не предусмотрено возможности заключения договора на некоторые гражданские права и обязанности, в том числе и на право собственности на недвижимость.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы и совершить следующие действия:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором были указаны доли, выделенные детям при продаже квартиры.

2. Документы, подтверждающие оплату ипотеки за счет средств материнского капитала.

3. Решение суда о выделении долей детям при продаже квартиры.

4. Документы, подтверждающие, что квартира находится в ипотеке и является собственностью родителей.

С учетом указанных обстоятельств, дети несовершеннолетнего возраста не могут самостоятельно отказаться от своих долей в квартире родителей. Для того чтобы выделить доли детям в новой квартире необходимо оформить дополнительное соглашение между родителями и детьми о выделении долей. Данное соглашение должно быть оформлено в письменной форме и заверено нотариусом. В соглашении необходимо указать, что после погашения ипотеки родители обязуются выделить доли детям в новой квартире.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, которая была продана 6 лет назад.
2. Документы, подтверждающие, что ипотека была погашена за счет средств материнского капитала.
3. Документы, подтверждающие, что доли были выделены детям в квартире у родителей.
4. Документы, подтверждающие право собственности на новую квартиру, которая находится в ипотеке.
5. Документы, подтверждающие, что дети несовершеннолетние.

Дети могут отказаться от своих долей у родителей в квартире, после оформления соответствующих документов, таких как договор дарения, заключенный с участием нотариуса. Однако, учитывая, что квартира находится в ипотеке, возможно потребуется получение согласия банка на такое возможное перераспределение долей. Также, возможно будет необходимо участие опекуна или попечителя в оформлении документов, учитывая тот факт, что дети несовершеннолетние.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) договор купли-продажи квартиры, который был заключен 6 лет назад; 2) документы на право собственности на квартиру, в которой проживают сейчас взрослые и несовершеннолетние ребенок; 3) документы об ипотеке, на которую оформлена квартира, в которой проживают взрослые и несовершеннолетние ребенок; 4) документы, подтверждающие выделение долей всем детям при продаже квартиры 6 лет назад.

В связи с тем, что дети несовершеннолетние, они не могут самостоятельно отказаться от доли у родителей. Однако родители могут оформить договор дарения в пользу своих детей на выделенную ими долю в новой квартире, который можно оформить у нотариуса после погашения ипотеки. При этом, важно учесть, что получение материнского капитала на следующую квартиру может быть ограничено законодательством, так что нужно обратиться к нотариусу для консультации и уточнения правовых аспектов.

Ниже приведены соответствующие статьи закона, которые могут быть применимыми к данному вопросу:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ: О порядке совершения сделок с недвижимостью;
• Статья 182 Гражданского кодекса РФ: О согласовании сделок с недвижимостью с третьими лицами;
• Статья 572 Гражданского кодекса РФ: О возмещении расходов;
• Статья 333 Гражданского кодекса РФ: Об утрате права собственности на имущество.

Кроме того, на данном этапе может быть необходимо обратить внимание на решения судов и иные нормативные акты, связанные с регистрацией недвижимости. Лучше всего обратиться к квалифицированному юристу для получения консультации по данному вопросу.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств правоотношений между сторонами и многих других факторов. В данном случае возникают вопросы относительно права на наследство и права на жилую недвижимость в соответствии с законодательством РФ.

Для ответа на данный вопрос рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, который будет способен дать компетентный ответ на основании конкретных деталей правовых отношений между сторонами.

Гражданский кодекс РФ: статьи 252-260, 330, 331 Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О Материнском капитале": статьи 4, 11.6.

Ниже приведены статьи закона, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

• Статья 531 Гражданского кодекса РФ "Сделки, недействительные вследствие наличия недостаточности имущества, нарушения правил о возмещении убытков, обязанного действия органа управления или представителя, обмана лица или злоупотребления доверием"
• Статья 256 ГПК РФ "Жалобы на действия (бездействие) судебных приставов-исполнителей и их должностных лиц"
• Статья 333.21 ГК РФ "Ипотека"
• Статья 333.30 ГК РФ "Переуступка права требования по долгу"
• Статья 256.1 ГПК РФ "Жалобы на решения и действия (бездействие) нотариусов"
• Статья 576 ГПК РФ "Исковые заявления. Форма и содержание"

Рекомендуется обратиться к юристу для получения конкретного совета и определения наиболее соответствующих статей закона.