Выделение долей при ипотеке в ВТБ24: платеж материнским капиталом, продажа и погашение кредита для жены и детей

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже жилой недвижимости, на которую был получен ипотечный кредит, необходимо будет вернуть банку полную сумму задолженности. При этом, продажа жилой недвижимости, находящейся в совместной собственности с детьми, требует их согласия и выделения долей. Возможно, при продаже части жилой площади вы не сможете выделить доли детям, т.к. доли должны быть определены до совершения сделки. Если у Вас возникли проблемы с оплатой ипотечного кредита, следует обратиться в банк и попробовать договориться о пересмотре условий выплаты. Также можно обратиться в Пенсионный фонд РФ для уточнения правил выделения долей при продаже жилой площади.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, приобретенной в ипотеку у ВТБ24.
2. Платежные документы, подтверждающие, что вы погасили часть долга перед банком материнским капиталом.
3. Свидетельство о рождении каждого из детей, которым вы хотите выделить доли в квартире.
4. Документы, подтверждающие ваше право на собственность квартиры.
5. Документы, подтверждающие ваши финансовые обстоятельства и возможности для продажи 3-х долей квартиры и погашения оставшейся части долга перед банком.

С учетом того, что пенсионный фонд указывает на необходимость выделения долей детям в трешке, возможно, потребуется юридическое сопровождение процесса выделения долей в квартире. Возможно, вам также потребуется оценка квартиры, прежде чем вы продадите 3 доли и выплатите оставшуюся часть кредита. Рекомендую обратиться к опытному юристу, который сможет рассмотреть вашу ситуацию более детально и дать конкретные рекомендации и советы.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256-260, 307-308, 450-460);
• Закон Российской Федерации "О ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 6, 19, 20, 22, 25, 29);
• Закон Российской Федерации "О материнском капитале" (статьи 3, 6, 7);
• Семейный кодекс Российской Федерации (статьи 30, 31, 34-36, 38-40).