Продажа квартиры с материнским капиталом: выделение долей и наследование. Сумма для детей при продаже без выделения долей.

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае если в квартиру был вложен МК и есть нотариальное обязательство на выделение долей детям, продажа квартиры без выделения долей не является возможной. Однако, если вы все же решили продать квартиру и использовать деньги на благо детей, необходимо будет произвести выделение долей до продажи квартиры, а затем разделить деньги между детьми пропорционально их долям. Сумма выкупа заемных средств, ряд документов и порядок проведения данной процедуры зависят от обстоятельств и требуют индивидуального рассмотрения. Для получения конкретной информации и консультации следует обратиться к специалисту в области недвижимости или юриспруденции.

Для ответа на данный вопрос может потребоваться следующая информация и документы:

1. Нотариальное обязательство - необходимо ознакомиться с условиями обязательства и определить, действительно ли оно даёт право на выделение долей детям или же продажа квартиры без выделения долей детям будет нарушением этого обязательства.

2. Документы на квартиру - для продажи квартиры необходим документ об основании права собственности (например, свидетельство о праве собственности на недвижимость) и документы, удостоверяющие личность продавца.

3. Документы на детей - для открытия счета на имя ребенка необходимо предоставить документы, подтверждающие его личность (например, свидетельство о рождении).

4. Законодательство - необходимо ознакомиться с законодательством Российской Федерации, регулирующим порядок продажи и выделения долей в квартире, а также с налоговым законодательством, чтобы определить сумму налоговых обязательств, связанных с продажей недвижимости и открытием счета на имя ребенка.

Таким образом, для ответа на данный вопрос необходимо провести более детальный анализ обстоятельств и имеющейся документации с учетом вышеуказанных факторов и документов.

Статьи, которые необходимо учитывать при решении данного вопроса: - Статья 256 Гражданского кодекса РФ (Доля в праве собственности); - Статья 572 Гражданского кодекса РФ (Договор о нотариальном протоколе); - Статья 562 Гражданского кодекса РФ (Договор купли-продажи); - Статья 151 Гражданского кодекса РФ (Зачет долгов).

Юридически допустимо продать квартиру без выделения долей, если все собственники согласны на это и имеется соответствующее соглашение. Однако, перед продажей необходимо вычесть из полученной суммы доли детей, указанные в нотариальном обязательстве. Это обеспечит сохранность прав детей на их доли в квартире. Конкретная сумма, которая должна лечь на счет детей, определяется на основе долей, указанных в нотариальном обязательстве.